Heerlijk tuinieren, eieren rapen voor het ontbijt en genieten op het zonnige terras met buitenhaard…. Het zijn maar enkele voordelen als je de eigenaar wordt van deze vrijstaande woning op maar liefst 2.340 m² grond. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen en boven zijn nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Er is de afgelopen jaren veel verbeterd; zo noemen we als voorbeeld de keuken, badkamer boven, dakkapel en de meterkast. Hiermee is dit woonhuis klaar voor vele jaren woonplezier….
Vanuit Aalten rij je over de N318 en sla je bij de watertoren de Barloseweg in. Langs deze rustige weg staan mooie, hoge bomen en geniet je van het glooiende landschap. Net voorbij de Hofstedeweg zie je huisnummer 6. Hier vind je rust, ruimte en geniet je volop van de natuur. Toch is Aalten met alle voorzieningen vlakbij, want het centrum is maar 2 kilometer fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto op het grind en loop naar de overdekte entree van deze gezellige woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer (deur momenteel niet in gebruik), de slaapkamer, badkamer en de bijkeuken te bereiken. De originele trap is behouden en de wand met schoonmetselwerk is wit geschilderd. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en slaapkamer.
Links in de hal loop je naar de bijkeuken, voorzien van een eigen entree aan de zijde van de aangebouwde garage. Je ziet een aanrechtcombinatie met onder- en bovenkasten, vaste kasten van vloer tot plafond en er is ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer.
In 2018 is de eetkeuken geheel vernieuwd. Zo is al het elektra vervangen en is er een nieuw kozijn geplaatst. Ook staat er een mooie, lichte wandopstelling in een landelijke stijl. Het hart van de keuken wordt gevormd door de gaskookplaat met afzuigschouw en de oven. Verder heeft deze keuken een ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron.
De woonkamer heeft grote ramen aan twee kanten, waardoor je naar de tuin en het achterliggende landschap kijkt. De eikenhouten vloer en de ingebouwde houtkachel zijn de sfeermakers in deze ruimte. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte aan de keukenzijde gesitueerd is.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Nu wordt de slaapkamer gebruikt als werk-/hobbyruimte en/of speelkamer. De badkamer heeft grote tegels op de wanden en vloer, een raam in de zijgevel, een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde staat een garage van circa 19.5 m² met openslaande deuren aan de voorzijde, elektra en een bergzolder met een nokhoogte van 2.32 meter.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping heeft deze woning volop ruimte. Zo zijn er maar liefst vier (slaap)kamers, een tweede badkamer, separate toiletruimte en twee bergkasten. In 2021 is er een grote dakkapel geplaatst, waardoor de badkamer en naastgelegen slaapkamer ruim en licht zijn.
De ouderslaapkamer heeft een vernieuwde vloer-, wand- en plafondafwerking. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Achter de trendy schuifdeur bevindt zich de in 2022 gerealiseerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, badkamerkast en een wastafelmeubel. Achter de glazen deur is een bergruimte (potentiële saunacabine). De toiletruimte met fonteintje is aan de andere zijde van de overloop.
Niet alleen de ouderslaapkamer, maar ook de drie andere slaapkamers zijn mooi afgewerkt. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en op alle kamers zie je een radiatorombouw met brede vensterbank.

Exterieur:
Bij de woning horen twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 2.340 m². De rondom gelegen tuin is mooi aangelegd met hagen, beplanting en gras. Zo hebben kinderen volop ruimte om te spelen en zit je op het grote terras aan de zuidkant heerlijk in de zon. Verder zijn er een moestuin en een terras aan de oostkant. Op eigen terrein is genoeg ruimte voor meerdere auto’s, een caravan, camper, bestelbus of een aanhanger.

Bijzonderheden:
– De dakkapel is in 2021 geplaatst;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch HRC30, 2008). In de woonkamer zorgt een Dik Geurts inbouwhaard (2015), net als de radiatoren, voor verwarming;
– Vloerverwarming in de keuken en badkamer boven;
– De vloer van de woonkamer en van de slaapkamer (beneden) is geïsoleerd;
– In 2018 zijn de meterkast en de elektra in de keuken vernieuwd;
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
– In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Energielabel D.