Skip to content

Te koop: woonhuis Bevrijding 35 7121 WP Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bevrijding 35

Deze hoekwoning is dankzij de aangebouwde erker een opvallende verschijning in de straat. Verder heeft deze sfeervolle woning een overkapping aan de achterzijde, zonnepanelen, dakopbouw, kunststof kozijnen en een tuin op het zonnige zuiden. Dankzij de mooie keuken, moderne badkamer en de goede staat van onderhoud hoef je hier niet te verbouwen maar kun je al snel gaan genieten.

Indeling
Begane grond:
Niet alleen de erker maar ook de overkapping bij de deur is later aangebouwd. Achter de mooie voordeur is de hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een zeer lichte, gezellige leefruimte met de erker als blikvanger bij het zitgedeelte. Onder de trap is een handige bergkast en bij de halfopen keuken is plek voor een mooie eettafel. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en op de vloer ligt laminaat met een duidelijk houtpatroon.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, waar je oog valt op de hoekopstelling met brede lades en diverse kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.
In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine, vriezer en de vaatwasser. Ook hier is de afwerking zeer goed met een extra werkblad, gootsteen, betegeling en inbouwverlichting. In de bijkeuken is de deur naar de overkapping met inbouwverlichting, zijramen en een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is een mooie kinder-, kleed- of werkkamer. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld, het dakraam zorgt voor prettig lichtinval en de schuine wand is net als het plafond afgewerkt met mooie plafondplaten. Inbouwverlichting, verwarming en mechanische ventilatie maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakopbouw is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval.

Exterieur:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden is gesitueerd. In de voortuin zie je diverse lage planten in de borders, grind en sierbestrating. Ook in de zijtuin zie je veel groen, een eigen parkeerplaats en zie je de poort naar de achtertuin.
De achtertuin is geheel bestraat met kleurige betonstenen en in de hoek zie je de rode, houten berging waar onder andere ruimte is voor de fiets. De tuinmuren en schuttingen zorgen voor privacy en de dierenverblijven zullen door de bewoners worden verwijderd.

De woning staat aan de zuidkant van de wijk en grenst aan de rechterzijde aan een pleintje. Er is voldoende parkeergelegenheid en vlak om de hoek zijn twee speelveldjes voor de kinderen. Maak een wandeling naar het Loohuisbos, het Karpermeer of ga naar de tennisvelden van Altec. Ook de voetbalvereniging, basisscholen, het treinstation, supermarkt en het centrum van Aalten zijn lopend of met de fiets in korte tijd te bereiken.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2020;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag Enigma, 2004);
– De zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst en hebben een opbrengst van circa 2.300 kWh per jaar;
– De overkapping aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde zijn in 2008/2009 gebouwd;
– Energielabel A;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

  • 116 m2
  • 203 m2
  • 4

Kenmerken Bevrijding 35

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud411 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bevrijding 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod