Skip to content

Te koop: woonhuis Bevrijding 72 7121 WR Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bevrijding 72

Deze instapklare hoekwoning staat in een rustige straat en is in de afgelopen jaren flink verbouwd. De keuken, badkamer, toiletruimte, laminaatvloeren, kunststof kozijnen en de tuin; het is allemaal met smaak gemoderniseerd waardoor jij direct kunt verhuizen.
De woning staat in de bocht van een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlak om de hoek zijn twee speelveldjes voor de kinderen. Het loohuisbos bevind zich op loopafstand en ook diverse sportvoorzieningen, basisscholen, het treinstation, supermarkt en het centrum van Aalten zijn lopend of met de fiets in korte tijd te bereiken.

Indeling
Begane grond: Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de in 2012 vernieuwde toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met tapijt en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De woonkamer is een lichte leefruimte met een fantastische sfeer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht naar de brede straat en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Onder de trap is een diepe bergkast en de woonkamer biedt ruimte voor al je meubels.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die in 2013 is vernieuwd. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en de combinatie van het zwarte aanrechtblad, de zwarte tegels op de wand en de witte frontjes geven de keuken een moderne uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken/berging, te bereiken vanuit de tuin. Hier hangt de cv-ketel en staan de vriezer, wasmachine en droger opgesteld.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de kozijnen zijn in 2013 vernieuwd.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Boven de wastafel hangt een dubbele spiegelkast en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een mooie plek voor een kast en een deur naar de berging in de schuinte van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met laminaat op de vloer, een hoge nok en vernieuwde kunststof kozijnen die zorgen voor veel lichtinval.

Exterieur
De achtertuin is dit jaar opnieuw aangelegd en heeft een prachtige uitstraling. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging. Aan de bijkeuken is een overkapping voor de afvalcontainers gemaakt en de bestrating, deels met hippe patroontegels, zorgt ervoor dat je twee terrassen kunt maken. De stoere, houten pergola zal in de komende jaren worden begroeid met een klimplant en achter in de tuin staan twee leibomen. Tussen de berging en de overkapping is een poort naar de openbare weg.
De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd met mooie bestrating en borders met beplanting.

Bijzonderheden
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Bodemisolatie in de kruipruimte middels EPS korrels;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Kunststof kozijnen op de verdiepingen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2009);
– De tuin is aangelegd in 2021;
– Vernieuwde keuken (2013), badkamer (2012) en toilet (2012);
– Aanvaarding in overleg

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

  • 116 m2
  • 175 m2
  • 4

Kenmerken Bevrijding 72

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte175 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bevrijding 72

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

36%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod