Skip to content

Te koop: woonhuis Bevrijding 85 7121 WS Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 195.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bevrijding 85

In een rustige zijstraat van woonwijk De Bevrijding staat deze uitstekend onderhouden woning met een mooie tuin op het zuidoosten. Zowel de keuken, badkamer als de toiletruimte zijn vernieuwd en in de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbouwd (o.a. glas en schilderwerk). Je kunt op een eenvoudige wijze een slaapkamer beneden maken waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Je woont lekker rustig en in een groene wijk aan de oostkant van Aalten. Wandel via de Molenkampsdijk naar het Karpermeer of ga naar de tennisvelden van Altec aan de Haartsestraat. Ook de voetbalvereniging, basisscholen, het treinstation, supermarkt en het centrum van Aalten zijn lopend of met de fiets in korte tijd te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de ruime hal van deze gezellige woning en voel je thuis. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd; gebroken wit en donkergrijs. Links in de hal is de deur naar de woonkamer; een gezellige leefruimte met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het is mogelijk om het eetgedeelte op een eenvoudige wijze te verbouwen tot een ruime slaapkamer waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afwisselend wit en blauw geschilderd. Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een aangebouwde berging. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (vervangen in 2021), combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De berging heeft een vaste kast, uitstortgootsteen met koud en warm water en een deur naar de achtertuin. Boven de berging bevindt zich een bergzolder/vliering. Vanuit de hal is de moderne badkamer te bereiken met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De grote wandtegels maken de badkamer optisch groter en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting, waterdichte speakers en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de overloop en een toiletruimte. Op de overloop is een bergkast met links hiervan een nis waar de wasmachine en droger kan staan. De toiletruimte is vernieuwd; hier zie je een combinatie van een wandcloset, grote witte tegels en donkere tegels bij het toilet en op de vloer. Boven de toilet/cv-ruimte/overloop bevindt zich een bergzolder/vliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam (nieuw geplaatst in 2018) en bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een royale hoogte en genoeg ruimte voor een grote garderobekast.

Exterieur:
De voortuin maakt een zeer verzorgde indruk dankzij de schanskorven, bestrating en de verschillende plantvakken met siergrassen, hortensia’s en een mooie plataanboom. De achtertuin heeft een vrije ligging doordat de achterliggende woningen laag zijn. Er zijn twee terrassen, een stukje gras met een pergola en in de verhoogde plantenbakken staan diverse planten waaronder een palmboom. Blikvanger is de houten kapschuur op stenen voet met een sfeervolle overkapping (voorzien van verlichting en TV-aansluiting), waar tevens de poort naar de gezamenlijke achterom is.

Bijzonderheden:

– De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– De woning is voorzien van glasvezel;
– De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas (glas is merendeels in 2019 vervangen);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 (kozijnen) en 2020 (gevelbeplating achterzijde) gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2007);
– Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren;
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
– Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer.

  • 85 m2
  • 168 m2
  • 2

Kenmerken Bevrijding 85

Overdracht

Vraagprijs€ 195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud318 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bevrijding 85

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

36%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod