Deze karakteristieke, vrijstaande woning (voormalig woonboerderijtje) aan de Bodendijk heeft meerdere gezichten. Je kunt hier gelijkvloers wonen, vanuit huis werken en er is voldoende ruimte voor een gezin. De huidige indeling met aanbouw aan de achterzijde is functioneel, waardoor je de kans hebt om dit charmante huis naar eigen smaak te verbouwen en in te delen. De grote tuin met parkeergelegenheid is perfect voor de tuinliefhebber en voor het houden van bijvoorbeeld kippen.
Eeuwenlang was de circa 3 kilometer lange Bodendijk een belangrijke hessenweg (handelsweg) tussen Zutphen en het Münsterland. Nu is het een fietsstraat waar de auto de gast is. Met de fiets ben je snel bij het treinstation en in het gezellige centrum. Er is ruime, openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aalten heeft goede onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten en een treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Ook al komen veel mensen volgens Achterhoeks gebruik via de achterdeur (berging/bijkeuken) naar binnen, de entree is aan de voorzijde. Vanuit de hal met hoog plafond zijn de woonkamer, keuken, een slaap-/werkkamer en de gang te bereiken. In de gang is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, heeft grote ramen aan twee zijden. Aan de andere zijde van de hal zijn de slaap-/werkkamer en de eetkeuken gesitueerd. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een grote, lichte woonkeuken.
Aan de achterzijde zijn de badkamer, toiletruimte en bijkeuken/berging gesitueerd. De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is ruimte voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kasten en bergruimte in de schuinten van het dak. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop. De paneeldeuren zijn behouden, die na de verbouwing een plekje verdienen in deze leuke woning.

Garage:
Op het perceel staat een stenen (betonelementen), vrijstaande garage/hobbyruimte van ongeveer 7,50 x 2,90 meter.

Exterieur:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het perceel van maar liefst 700 m². Vanaf de straat kijk je naar een groenblijvende haag en de diepe oprit naar de garage. De rest van de tuin is ingedeeld met gevarieerde beplanting en gras.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Diepe oprit en een ruime schuur/garage;
– Groot hoekperceel van 700 m² aan een fietsstraat;
– De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– Energielabel G;
– Projectnotaris: Rensen & Siemerink te Aalten.