Skip to content

Te koop: woonhuis Bodenvoor 20 7121 CL Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bodenvoor 20

Op een mooie, rustige plek in het centrum van Aalten staat deze vrijstaande woning uit 1909 met een meer dan 10 meter diepe garage. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heeft deze woning verrassend veel ruimte en er zijn vier (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond. Naar wens kun je deze charmante woning moderniseren waarbij de slaapkamer op de begane grond de mogelijkheid biedt voor een kantoor, praktijk of atelier aan huis.
De Bodenvoor is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan het begin van de straat sla je linksaf naar de Polstraat en direct rechts naar de Haartsestraat waardoor je met een paar minuten bij de winkels en je favoriete restaurant bent. Als je in het centrum wilt wonen maar gesteld bent op rust dan is dit dé perfecte plek voor jou.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van deze karakteristieke voorgevel zie je de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de toegang tot een kleine kast. Vanuit de hal zijn de keuken en de slaapkamer te bereiken.
De slaapkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maar ook om een mooie werkkamer of praktijkruimte aan huis te realiseren. Door het raam in de voorgevel kijk je naar de rustige straat.
Aan de achterzijde is de keuken van waaruit je toegang hebt tot de bijkeuken en de woonkamer. De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met enige inbouwapparatuur maar de ruimte leent zich uitstekend voor een grotere keukenopstelling, zeker als je de muur naar de woonkamer (deels) verwijdert.
De woonkamer is maar liefst 8.50 meter diep, heeft lichtinval aan drie zijden en een gemetselde schouw met een hout gestookte (inzet)haard. In deze woonkamer is genoeg plek voor een gezellige zithoek, je favoriete kast en een eettafel. De houten vloer verdient ook na de verbouwing een plek in deze gezellige leefruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en achter de deuren zijn de doucheruimte en het toilet. De derde deur, naast de gootsteen, geeft toegang tot de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een bergkast te bereiken. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is op deze verdieping meer ruimte dan je vanaf de straat verwacht. Zo hangt op de overloop een wastafel en heb je hier ruimte om een werk- of studeerhoek te maken.
De slaapkamer aan de linkerzijde is over de hele diepte van de woning en aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met twee vaste kasten. Ook is er bergruimte in het schuine dakvlak aan de voorzijde gerealiseerd.

Garage:
Schuin achter de woning staat de meer dan 10 meter diepe garage met openslaande deuren naar de oprit, meerdere ramen aan de linkerzijde en een deur naar de tuin. Dit is een fijne plek voor de auto, motor, fiets en als hobbyruimte. De garage is te bereiken via de gedeelde oprit aan de rechterzijde van de woning en de houten poort. Om met de auto in de garage te kunnen dient de houten schutting aangepast te worden.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin op het oosten die grenst aan een eveneens diepe tuin van een woning die aan de Lankhofstraat staat. Er zijn meerdere terrassen en in de borders zie je een grote variatie aan beplanting.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van dubbelglas (begane grond) en enkel glas (verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2014/2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2008);
– De garage is begin jaren ’80 uitgebouwd;
– Gedeelde oprit aan de rechterzijde;
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond);
– Energielabel G.

  • 115 m2
  • 330 m2
  • 4

Kenmerken Bodenvoor 20

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1909
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Bodenvoor 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod