Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Bredevoortsestraatweg 111e 7121 BG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 225.000,- k.k.

Aan de noordoostkant van Aalten, op circa 900 meter van de Markt, staat deze hoekwoning met een eigen oprit met achterom en vier slaapkamers. Hier kun je gaan klussen, moderniseren en stylen want deze woning verdient een paar rechterhanden. Zo kun je al jouw woonwensen werkelijkheid laten worden, of het nu om een keuken of vloerafwerking gaat. In de achtertuin staat een (fietsen)berging en op de oprit kunnen minimaal twee auto’s staan.

Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is één van de vele voordelen als je in dit hoekhuis woont. De basisschool is op loopafstand en iets verder in de straat is een sportschool waar je kunt fitnessen en mee kan doen met groepslessen. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Doetinchem en Winterswijk.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je, via de voortuin, naar de voordeur van deze hoekwoning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, trapkast en vaste kast. Op de hele begane grond ligt een plavuizen vloer en dankzij de ramen bij de voordeur is de hal voorzien van voldoende daglicht.
De woonkamer van iets meer dan 7 meter diep is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Bij de schouw zie je een sierhaard en ook in de woonkamer kun je met een paar rechterhanden gaan klussen, totdat dit een woonkamer geheel naar jouw smaak is.
Nu is er een dichte keuken, maar het is mogelijk om de muur naar de woonkamer (deels) te verwijderen. In de keuken staat een eenvoudige wandopstelling met inbouwapparatuur en aan de andere zijde is de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Een van de voordelen van deze hoekwoning zijn de ruime slaapkamers, drie in totaal. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een groot raam voor lichtinval. Als je de badkamer verplaatst naar de slaapkamer aan de achterzijde, dan kan de huidige badkamer worden verbouwd tot douche-/toiletruimte of wasruimte.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een kamer. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (2016) en de kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van het dak is handige bergruimte.

Berging:
In de achtertuin staat een berging (3.96 x 2.96) met elektra, een eenvoudige keukenopstelling en trottoirtegels als vloerafwerking.

Exterieur:
Deze te moderniseren hoekwoning staat op breed perceel, waardoor er een brede oprit voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld een aanhanger is. In de voortuin zie je gevarieerde beplanting en aan de rechterzijde is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze achtertuin is ingedeeld met borders, bestrating en houten schuttingen. Tegen de achtergevel hangt buitenzonwering, net als aan de voorgevel. De ligging op het noordwesten bieden zowel zon- als schaduwplekken en voor de fietsen is de berging een perfecte plek.

Bijzonderheden:
– Ruime, eigen oprit met achterom naar de achtertuin;
– Vaste trap naar de tweede verdieping;
– Vier slaapkamers;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel (Neftit / 2016);
– Naar eigen smaak te moderniseren en verbouwen;
– Energielabel E.

  • 87 m2
  • 290 m2
  • 4

Kenmerken Bredevoortsestraatweg 111e

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte290 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud152 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bredevoortsestraatweg 111e

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod