Skip to content

Te koop: woonhuis Bruninkweg 2 7122 PM Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Bruninkweg 2

Tussen Aalten en Lichtenvoorde vind je buurtschap Dale wat bestaat uit boerderijen, vrijstaande woningen, akkers en weilanden. Hier woon je rustig, vrij en geniet je volop van de natuur. Op twee percelen met een gezamenlijke grootte van 7.350 m² staan een prachtige woonboerderij uit 1936 en een groot bijgebouw die verbouwd kan worden tot stalling. Droom je van een paard, alpaca’s of schapen of zoek je een ruimte voor je (klassieke) auto’s of motoren? Dit is dé plek waar al je dromen werkelijkheid worden…
Je woont in ultieme vrijheid, toch is het maar 10 minuten fietsen naar het centrum van Aalten en na een kwartier sta je in Lichtenvoorde. De diverse N-wegen zorgen voor een goede verbinding met Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem. Aalten heeft een treinstation, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor alle benodigde voorzieningen dichterbij zijn dan je zou denken.

Indeling:
Begane grond:
Als je het erf van deze woonboerderij op rijdt dan proef je de sfeer en beleef je de vrijheid. Parkeer je auto ergens op het verharde terrein (er is ruimte genoeg) en loop langs het achterhuis naar de overdekte entree.
De hal is een grote, lichte ontvangstruimte van waaruit de toiletruimte, bijkeuken, woonkamer en de keuken te bereiken zijn. Naast de meterkast is de trap naar de eerste verdieping en door de ramen met roedeverdeling valt veel licht naar binnen. Het groen geschilderde balkenplafond, de plavuizen vloer en de paneeldeuren vormen een mooi geheel. In de ruime toiletruimte zie je een oud fonteintje met een koperen kraan; een element boordevol karakter.
In de woonkamer geniet je van het uitzicht naar de omliggende tuin. De verschillende plafondhoogtes geven goed weer dat dit deel van de woonboerderij vroeger een agrarische invulling had. De eikenhouten poeren en liggers dragen de verdiepingsvloer en bij het zitgedeelte valt je oog op de marmeren schouw met inbouwhaard (houtkachel).
De eetkeuken is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Je ziet direct de grote schouw met de mooie tegels op de achterwand met afbeeldingen die het leven van vroeger weergeven. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een deur naar de werkkamer met grote ramen aan twee zijden en een vaste kast. Ook vind je in de keuken de toegang naar de praktische provisiekelder.
Aan de achterzijde van de woonboerderij is een grote bijkeuken/berging met een eigen entree en de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte leent zich uitstekend om te verbouwen tot kantoor, praktijk of slaapkamer. Deze ruimte heeft een directe toegang tot een badkamer met een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst zes (slaap)kamers, een berging en de tweede badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel en een vaste kast in de schuinte van het dak. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een vaste garderobekast en de twee andere slaapkamers hebben een gezamenlijke dakkapel.
Ook de badkamer heeft een dakkapel waardoor de ruimte flink is vergroot. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Vliering:
In de nok van de woonboerderij is een vliering met een maximale hoogte van iets meer dan twee meter. Deze grote bergruimte is te bereiken via de vlizotrap op de overloop.

Bijgebouw:
Voor hobby, opslag of het houden van dieren is het bijgebouw met een vloeroppervlakte van meer dan 75 m² heel geschikt. De nokhoogte is maar liefst 3.70 meter en verschillende houten deuren zorgen dat je met een auto, aanhanger of tractor prima in en uit kunt rijden. Aan het bijgebouw is een overkapping gemaakt waar het haardhout wordt opgeslagen. Voor het bijgebouw is een groot, verhard terrein met klinkerbestrating.
Het totale perceel is 7.350 m²; een omheind weiland en een mooie siertuin met een groot gazon, prachtige borders, een moestuin en diverse bomen. Dit is een plek voor de tuinliefhebber en voor kinderen; zij kunnen hier volop spelen en de natuur ontdekken. Er zijn verschillende terrassen waardoor je altijd een plekje in de zon kan vinden. In de hoek van het perceel is een grote natuurvijver met een rijke flora en fauna die je kunt bewonderen als je plaatsneemt onder het overdekte terras.

Bruninkweg 2 is een plek voor jong en oud, voor mens en dier en waar je iedere dag het besef hebt dat het fantastisch wonen is. Vrijheid, ruimte en toch op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. Als je een bezoek hebt gebracht aan deze woonboerderij ben je op slag verliefd.

Bijzonderheden:
– Prachtige locatie voor het houden van dieren;
– Zes (slaap)kamers en twee badkamers;
– Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de (werk)kamer en badkamer op de begane grond;
– Groot bijgebouw van ca. 75 m²;
– Mogelijkheid om vanuit huis te werken (kantoor/praktijk);
– Energielabel in aanvraag;
– Glasvezel ligt nabij, in de openbare straat ‘t Villeken;
– Aanvaarding: september 2021.

Deze woonboerderij wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 750.000,- kosten koper.

  • 251 m2
  • 7.350 m2
  • 6

Kenmerken Bruninkweg 2

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte7.350 m2
Woonoppervlakte251 m2
Inhoud1.036 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Bruninkweg 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

17%

20% NL

41%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod