Duurzaam en gasloos wonen aan de rand van Aalten, in kindvriendelijke woonwijk ‘t Kobus met veel groen en speelgelegenheden voor de kinderen. Wat deze woning allemaal heeft? Nu 3 slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder nog 2 slaap-/werkkamers te creëren, een warmtepomp, warmtepompboiler, 31 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing, laadpaal, waterontharder en een A++++ label. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met veranda is een heerlijke plek.

Dit is een fijne plek voor jong en oud. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan het einde van de straat is een grasveldje waar de kinderen kunnen spelen.
Via de Admiraal de Ruyterstraat loop je naar de supermarkt en het gezellige centrum. In Aalten zijn diverse voorzieningen: basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en met de trein ben je snel in Arnhem en Winterswijk.

Indeling
Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein en loop naar de voordeur van deze duurzame woning. In de hal zie je de meterkast, een geschilderde lambrisering en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer is dankzij de grote ramen heel licht. Voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel is meer dan genoeg plek. Bij de eettafel hangt een Daikin airco-unit, die de leefruimte kan koelen en verwarmen. Onder de trap is een verborgen trapkast met schappen waar je veel in kwijt kunt!

In de open keuken staat een ruime U-opstelling (2015) met een houtlook blad. Deze keuken heeft veel bergruimte en aan drie kanten is een koof met inbouwverlichting gemaakt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een extra brede inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Wat een voordeel is, zijn de ramen aan twee zijden waardoor veel licht naar binnen valt.

Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn ingericht als kinderkamer in een mooie kleur. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar het vele groen in de rustige straat.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Onder het raam staat het bad en verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een grote spiegel en een badmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote, multifunctionele ruimte met een groot dakraam, zijraam en laminaat op de vloer. Nu wordt deze kamer gebruikt als wasruimte, werkkamer en berging. In de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren, kun je veel spullen kwijt.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en geeft plek voor parkeren op eigen terrein. Via de poort loop je langs de woning naar de achtertuin waar je lekker buiten kunt zitten. Dit kan niet alleen op het grote terras, maar ook onder de houten veranda.
In de berging is ruimte voor de fietsen en er is de mogelijkheid voor een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen v.v. HR++ glas, dakraam op zolder is kunststof;
– Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
– Verwarming (en koeling) via een warmtepomp, airco en een infraroodpaneel in de badkamer;
– Warm water via een warmtepompboiler met een 300 liter buffervat;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Totaal 31 zonnepanelen met een opbrengst van 9577kwh in 2023, blijft zo’n 3000kwh voor bijvoorbeeld het opladen van auto;
– Parkeren op eigen terrein (met laadpaal type 2 16 Amp);
– Aqmos waterontharder zorgt voor kalkvrij water;
– Puntstuk aanwezig voor gebruik grondwater;
– Energielabel A++++