Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dalweg 8 7122 BC Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 245.000,- k.k.

Wat een leuk huis is dit in Aalten! Op de hoek van de Dalweg en de Steile Dalweg staat deze hoekwoning met een ruime tuin, schuur, garage en een oprit. Zo is dit een perfect huis voor de liefhebber van tuinieren, auto’s en motoren. Ook in de woning is veel te zien: drie goede slaapkamers, een ruime badkamer, genoeg bergruimte, een lichte woonkamer en een retro keuken met doorgeefluik.

Voor gezinnen is dit een fantastische plek, want iets verder in de straat bevindt zich IKC de Triangel. Ook middelbaar onderwijs, de supermarkt en het centrum van Aalten bevinden zich in de nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur loop je de ruime hal in, die dankzij de hoge ramen naast de voordeur heel licht is. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier, achter een deur, de trap naar de kelder.
De woonkamer in L-vorm heeft een leuke indeling en grote ramen aan drie zijden, waarvan het merendeel aan de oost- en zuidkant. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en bij de schouw staat een gashaard, die samen met de radiatoren voor verwarming in de woonkamer zorgt.
Bij het eetgedeelte zie je de originele kasten en een doorgeefluik naar de keuken. Er staat een eenvoudige wandopstelling met een dubbele spoelbak, dus je kunt hier gaan verbouwen om je droomkeuken te realiseren. Handhaaf je de huidige indeling of kies je voor een open keuken? Ook het vergroten van de keuken is mogelijk, waardoor de stenen schuur inpandig te bereiken is.

Eerste verdieping:
Wat voorheen de doucheruimte was, is nu een berging met de opstelling van de HR-ketel. In een van de slaapkamers is de badkamer met een douche, tweede toilet en wastafel gerealiseerd. Op een verhoging kunnen de wasmachine en droger staan.
Verder zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het bijna 3.70 meter brede balkon op het zuiden.

Zolder:
Op de overloop, achter het luik, is de toegang tot een ruime bergzolder met twee dakramen.

Garage:
Op het perceel staat een stenen garage van 5.17 x 2.86 meter met twee ramen aan de tuinzijde, een loopdeur en een stalen kanteldeur naar de oprit. Doordat er ook een schuur is, kan de garage prima worden gebruikt voor de auto en/of motor.

Exterieur:
Deze verrassend ruime hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. De zij- en voortuin op het oosten en zuiden zijn aangelegd als siertuin met een gazon en gevarieerde beplanting. In de achtertuin is bestrating gecombineerd met een gazon, waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten. Voor de garage is een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Drie (voorheen vier) slaapkamers en een ruime badkamer;
– Lichte woonkamer en een aparte keuken op de begane grond;
– Ruim tuin aan drie zijden;
– Stenen garage met oprit en een aparte schuur;

  • 100 m2
  • 388 m2
  • 3

Kenmerken Dalweg 8

Overdracht

Vraagprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte388 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud368 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dalweg 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod