Skip to content

Te koop: woonhuis De Pas 30 7123 AG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten De Pas 30

Deze hoekwoning heeft aan de binnen- en buitenzijde een grote aantrekkingskracht. De achtertuin ligt op het zuiden, je hebt een eigen achterom en twee bergingen voor de fiets en (tuin)gereedschap. De woonkamer met houten vloer en houtkachel, de mooie eetkeuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en de moderne badkamer zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen.
Woonwijk De Pas is een fijne plek voor jong en oud. Vanuit de woning loop je zo naar het fraaie coulisselandschap ten oosten van de Hamelandroute of volg je de rustige weg langs de Keizersbeek tot aan het Karpermeer. Op fietsafstand zijn diverse scholen, het treinstation en het gezellige centrum van Aalten.

Indeling:
Begane grond: De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd. In de ruime hal zie je twee houten deuren; hier zijn de meterkast en een handige bergkast/garderobe. Naast de trap is de deur naar de nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer heeft een gunstige ligging aan de zuidkant waardoor het licht diep naar binnen valt. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en de openslaande deuren zorgen ervoor dat je al snel op het terras staat. Onder de trap is een handige bergkast en bij het zitgedeelte valt je oog op de mooie houtkachel. De woonkamer heeft veel sfeer dankzij de houten vloer, de binnendeuren met zwarte handgrepen en de mooie kleuren op de gestucte muren.
Aan de voorzijde is de halfopen eetkeuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, verdeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot en hebben een groot raam met verduisteringsgordijn en horren in het schuine dakvlak. Ook op deze verdieping zijn de gestucte muren in mooie kleuren geschilderd en op de betonnen vloer ligt een fraaie laminaatvloer.
De moderne, stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, de douche heeft een draingoot, een glazen wand en de kleur van de tegels geeft de badkamer een fantastische uitstraling.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de opstelling van de wasmachine, droger en de installatie voor de verwarming en warm water. Met de plaatsing van een groter dakraam of een dakkapel kun je hier een extra (slaap)kamer realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een stenen (fietsen)berging, een pad met bestrating naar de voordeur en een grote border met diverse beplanting. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en veel privacy dankzij de situering ten opzichte van omliggende woningen. Er zijn meerdere terrassen, een tweede berging, houten schuttingen met betonpalen en een grote variatie aan beplanting. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en rechts van de woning heb je een eigen achterom.

Bijzonderheden:
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer en een sfeervolle houtkachel
– Airconditioning op de eerste verdieping (unit hangt op de overloop)
– Verwarming via luchtverwarming
– Dak is vernieuwd in 2020, voorzien van isolatie en kunststof dakramen
– De zolderruimte (19 m²) is bij het woonoppervlak inbegrepen
– Mooi aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

  • 101 m2
  • 198 m2
  • 3

Kenmerken De Pas 30

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Pas 30

Vergelijkbaar woningaanbod