Skip to content

Te koop: woonhuis Grote Maote 12 7123 CD Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 195.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Grote Maote 12

Aan de rand van de woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, recent vernieuwde toiletruimte en een moderne badkamer kun je hier zonder te verbouwen gaan wonen.

Indeling
Begane grond: Deze goed onderhouden woning heeft een ruime hal met de meterkast en een diepe bergkast onder de trap. Rechts in de hal is een deur naar de aangebouwde berging die is ingericht als bijkeuken. Achter de deuren van de kastenwand is veel bergruimte en in de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, magnetron en een vriezer. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer met open keuken, voorzien van grote ramen en een tuindeur. Je favoriete bank, tv-meubel, servieskast en eettafel kunnen hier prima staan. In de woonkamer ligt een mooie pvc-vloer en de wanden zijn in lichte, frisse kleuren geschilderd. In de hoek van de woonkamer is een deur naar een portaal met trapopgang en een nette toiletruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een mooie hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De verwarming zit netjes in de plint weggewerkt en het lange aanrechtblad biedt voldoende ruimte om te koken en bakken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn een leuke kinderkamer en een baby-/werkkamer, beiden met een groot dakraam. De derde slaapkamer is de ouderslaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Op de overloop hangt een airco-unit en op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat op de vloer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, dakraam en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer maakt een zeer verzorgde indruk.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een berging/cv-ruimte en een deur naar de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. In de nok van de woning is een handige bergvliering, verdeeld in twee ruimtes. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en keurig schilderwerk op de muren en het plafond; helemaal klaar voor een invulling naar jouw wens.

Nadere omschrijving
Exterieur: De voortuin is geheel bestraat en op de grens met de buren staat een halfhoge, groene haag. De achtertuin is grotendeels bestraat en achter in de tuin staan een stenen (fietsen)berging en een overkapping. Onder deze overkapping is een poort naar de achtergelegen Singelweg. Je hebt geen achterburen; vanuit de woning en achtertuin kijk je naar de hoge bomen in het achtergelegen plantsoen. Locatie en zon; dat zijn de grote voordelen van deze tuin. Hier kun je een groot deel van de dag in de zon zitten en als je het zonnescherm omlaag doet geniet je van de schaduw.
Het buitengebied van Aalten en diverse sport voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Na 5 minuten fietsen ben je op het treinstation of in het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants.

Bijzonderheden
– De dakbedekking van de tuinberging is in 2015 vernieuwd, van de bijkeuken/berging in 2010;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– De meterkast is in 2006 uitgebreid;
– Diverse verbouwingen uitgevoerd; badkamer (2017), toiletruimte (2020), zolderverdieping (2018), trap (2018) en de berging (2015);
– Aanvaarding in overleg.

  • 100 m2
  • 134 m2
  • 4

Kenmerken Grote Maote 12

Overdracht

Vraagprijs€ 195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Grote Maote 12

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod