Skip to content

Te koop: appartement Herenstraat 31 7121 DA Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Herenstraat 31

Nabij het centrum van het mooie Aalten staat dit riante penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig (3 penthouses) appartementengebouw met eigen parkeervoorzieningen. Het penthouse heeft een groot balkon met een goede zonligging, twee slaapkamers, een garage van maar liefst 28 m² en een eigen gezamenlijke parkeerplaats. De lift zorgt ervoor dat u geen trappen hoeft te lopen en vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht richting de Oude Helenakerk en de Oosterkerk.

Dit penthouse is een prima thuisbasis, vlakbij het centrum en een gezondheidscentrum. Lopend naar uw favoriete lunchroom of restaurant, winkelen en voor boodschappen doen; de auto kan vaak in de garage blijven staan.

Indeling:

Appartementengebouw:

Aan de voorzijde is de nette, gezamenlijke entree met een goed onderhouden voortuin. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de trap of lift zijn de bovengelegen twee verdiepingen te bereiken. Aan de achterzijde van het gebouw heeft u de beschikking over een ruime privégarage van 28 m²; perfect voor de auto, fiets en andere spullen. Op de begane grond en de 1e verdiepingen zijn kantoren gehuisvest waaronder een assurantie-/ en notariskantoor.

Penthouse:

Vlak naast de trap en schuin tegenover de lift is de hardhouten voordeur van dit lichte driekamerappartement. Links in de hal is de inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel. Naast de berging is de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje. In de hal en toiletruimte liggen plavuizen en de berging heeft zeil op de vloer.

De ruime lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en airconditioning is speels ingedeeld en door de grote raampartij heeft u een optimaal uitzicht over het centrum. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. U kijkt uit op de veelal lagere bebouwing in de omgeving, de fraaie waardevolle boom voor het gebouw en in de verte ziet u de torenspitsen van de Oude Helenakerk en de Oosterkerk.

Via het eetgedeelte van de woonkamer komt u in de keuken, voorzien van een hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combioven (2019). Naast de keuken is een praktische bijkeuken/provisieruimte waar onder andere een vriezer en het witgoed kunnen staan. In de keuken en bijkeuken liggen plavuizen op de vloer.

Het appartement heeft naast een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, een extra tweede slaapkamer welke prima als prettige werk-/logeerkamer in te richten is. De nette badkamer heeft een kwartronde douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor prettige lichtinval.

Exterieur:

Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het ruime balkon. De brede dakrand is voorzien van inbouwverlichting en op de vloer liggen betontegels. Met name in de middag en avond kunt u hier heerlijk in de zon zitten.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Agpo Econpact, 2001);
– Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer;
– Servicekosten Vereniging van Eigenaars € 189,= per maand;
– Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2019);
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Ruime garage van 28 m² met een grote garagepoort en een separate loopdeur;
– Gezamenlijke parkeerplaatsen, welke in eigendom van de VvE zijn, aan de buitenzijde van het gebouw. In de directe nabijheid ligt een openbare parkeerplaats (Hoge Blik) voor bezoekers.

  • 113 m2
  • 2

Kenmerken Herenstraat 31

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte113 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Herenstraat 31

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod