Skip to content

Te koop: woonhuis Hoge Veld 93 7122 ZN Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Hoge Veld 93

Deze vrijstaande woning is zeer netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Deze extra kamers kun je ook gebruiken om gelijkvloers te wonen want een badkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren. Boven zijn nog drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met bad, douche en een tweede toilet. Ook de tuin wordt goed verzorgd en biedt veel privacy.
Schuin aan de overzijde is een basisschool en waar nu de bouwwerkzaamheden zijn wordt een park met stijlvolle koopwoningen gebouwd. Via de Berkenhovestraat loop je in korte tijd naar het centrum met diverse winkels en restaurants. Na slechts 3 minuten rij je op de N318 naar Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze woning die door de bewoners zeer goed is onderhouden. Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, een bergkast, de woonkamer, garage/berging en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hal liggen tapijttegels, er is een vaste garderobe gemaakt en de open, hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer is een lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt tapijt. Via de deur bij het eetgedeelte stap je het terras aan de achterzijde op.
Vanuit de woonkamer kijk je naar de ruime keuken met een eetbar en een massief eiken keuken in hoekopstelling met een wit aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de hoek van de keuken hangt een airco-unit waardoor je de temperatuur op een warme dag kunt verlagen.
In de keuken is een deur naar de extra brede garage die is ingericht als bijkeuken, berging en wasruimte. Aan de voorzijde zijn de kanteldeur en een aparte deur waardoor je de fiets binnen kunt zitten. De garage is keurig afgewerkt en kan, indien gewenst, weer gebruikt worden om de auto binnen te zetten.
Verrassend zijn de twee kamers in de latere aanbouw, te bereiken via de garage/berging. De eerste kamer is ingericht als muziekkamer en de tweede kamer is nu een tweepersoons slaapkamer. Beide kamers zijn verwarmd en één geeft toegang tot de tuin. Omdat water en afvoer in de berging reeds aanwezig is kun je een badkamer op de begane grond realiseren waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een diepe bergkast. De kamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als werkkamer, heeft een dakkapel en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een nette eenpersoonskamer. De hoeveelheid ruimte is, met name op deze verdieping, verrassend.
De badkamer heeft ook een deur naar het balkon en is, net als de rest van de woning, bijzonder netjes onderhouden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Vliering, door het verlaagde plafond is er praktische bergruimte ontstaan boven 2 slaapkamers.

Exterieur:
Op de eerste verdieping is een balkon/loggia over de volle breedte van de woning waar op de plek van het voormalige zorgcentrum ‘t Hoge Veld, een prachtig park met stijlvolle woningen wordt gerealiseerd.
Daarnaast heeft de woning een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is ingedeeld met gras en borders met diverse beplanting. Onder de ruime carport en op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin is qua aanleg vergelijkbaar met de voortuin wat de woning een zeer verzorgde indruk geeft. Via de groene poort in de zij-tuin is de achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer en één van de kamers in de uitbouw is de achtertuin te bereiken. De groenblijvende haag en de lage bebouwing zorgen ervoor dat je hier veel privacy hebt. Er zijn twee terrassen, een houten berging, een gazon en borders met beplanting. Met een schuin oog kijk je naar de markante watertoren die net buiten het dorp staat.

Bijzonderheden:
– De buitenmuren en het dak van de latere uitbouw zijn geïsoleerd;
– De platte dakbedekking van de dakkapel, carport, garage/berging is in 2017 vernieuwd;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline HRC, bouwjaar 2013);
– De meterkast (elektra) is rond 2011 vernieuwd;
Mogelijkheid om wonen met werken te combineren of om gelijkvloers te wonen.

  • 160 m2
  • 503 m2
  • 4

Kenmerken Hoge Veld 93

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte503 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud570 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoge Veld 93

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod