Skip to content

Te Koop: woonhuis Hollenberg 21 7121 MC Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 539.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Aalten Hollenberg 21

BIJZONDER FRAAI EN LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande stenen garage annex werkplaats en karloods. De gebouwen worden omringd door een royale tuin met vijver.

Indeling
Begane grond: hal met open trap, toilet voorzien van fontein, woonkamer voorzien van een hout gestookte kachel, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, (slaap)kamer en een praktische bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, kamer en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: zolderberging via vlizotrap bereikbaar.

Nadere omschrijving
Gelegen in de Oost-Achterhoek, herkenbaar aan het typische coulisselandschap, glooiende akkers en houtwallen. Het woonhuis is omstreeks 1999 volledig herbouwd (keuken, sanitair, installatiewerk, wanden, vloeren, plafonds en isolatievoorzieningen) tot een bijzonder object. Vanuit de woonkamer is het terras, welke een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen biedt, bereikbaar. Via een landweggetje rijd je het erf op waarop een karloods en een vrijstaande garage annex werkplaats staan. Deze vrijstaande stenen garage annex werkplaats is opgesplitst in twee afzonderlijke delen en geheel voorzien van een zolder (totale afmeting bijgebouw circa 10.4 x 6.1 meter). Het bijgebouw is goed geïsoleerd en voorzien van op afstand bedienbare elektrisch deuren, verwarming (gaskachel), krachtstroom en wateraansluiting. De tuin, voorzien van terras, gazon en vijver, is voor het grootste deel gunstig op het zuiden en het westen gesitueerd. Aan de andere zijde omgeven door een tal van bomen welke in de zomermaanden voor de nodige verkoeling zorgen.

Brainwave: Door van een gedeelte van de bijkeuken een douche te realiseren behoort slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden. Voor de verdieping bieden we, naast de bestaande indeling, een drietal varianten aan. Bijvoorbeeld door de bestaande dakkapel te vergroten is de 3e kamer mogelijkerwijs ook te gebruiken als extra slaapkamer.

We nodigen je graag uit om dit bijzondere woonhuis met ons te komen bekijken.

Beknopte kerngegevens
* Inhoud circa 705 m³, woonoppervlakte circa 190 m², externe bergruimten circa 90 m²;
* Perceeloppervlakte is 2.808 m²;
* Herbouwd omstreeks 1999;
* Rondom isolatieglas, spouw- en dakisolatie;
* Verwarming / warm water middels een (Nefit Trendline) ketel uit 2018 en een houtkachel;
* Bijkeuken voorzien van diverse aansluitingen, aanrecht met wateraansluiting en buitendeur;
* Fraai landelijke ligging;
* Eigen grondwatervoorziening;
* Royale kavel;
* Alarminstallatie;
* Aanleg van glasvezel volgt;

  • 187 m2
  • 2.808 m2
  • 3

Kenmerken Hollenberg 21

Overdracht

Koopprijs€ 539.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.808 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie187 m2
Inhoud704 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typezadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Hollenberg 21

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Lichtenvoorde

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod