Starters opgelet! Deze superleuke woning staat aan het begin van de Huygensstraat, om de hoek van de Bodendijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en dichte keuken. In de tuin staan maar liefst drie bijgebouwen voor de fietsen, als hobbyruimte en het tuin-/klusgereedschap.

Het is maar een paar minuten lopen naar een basisschool en aan het Plein-Zuid kun je terecht voor vers brood, een heerlijke taart en nog veel meer lekkers. Het treinstation en het centrum, met winkels en restaurants, zijn goed bereikbaar. Aan de zuidkant van Aalten is het sportpark en aan de overzijde van de Hamelandroute loop je zo het Loohuisbos in.

Indeling

Begane grond:
In de hal, aan de rechterzijde, zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast en aan de andere zijde, naast de woonkamerdeur, is de meterkast.
Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Kies je een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
In de dichte keuken staat een bijna 3 meter lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De gaskookplaat, koelkast en vaatwasser zijn na 2018 vernieuwd. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de grootste slaapkamer, met een wastafel, biedt toegang tot een loggia/balkon. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, planchet en een spiegel. Erg prettig het raam, waardoor de badkamer heel licht is.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een bergzolder. Op de overloop is de opstelling van de HR-ketel en de bergzolder is voorzien van twee dakramen.

Exterieur:
Deze leuke starterswoning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Je ziet planten, bloemen, struiken, gras en lage bomen.
Als eerste is er een stenen berging/hobbyruimte, voorzien van elektra en water. Aan de achterzijde is een houten berging gebouwd, voorzien van elektra. De derde berging, met een overkapping aan de tuinzijde, zorgt ervoor dat er volop ruimte is voor de fietsen, tuinmeubels en het tuin-/klusgereedschap. Een poort geeft toegang tot de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd met tempex (PS) platen;
– Zolder middels vaste trap te bereiken;
– Houten kozijnen, deels voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c;
– Meerdere bijgebouwen voor opslag en hobby;
– Energielabel D.