Een ruime garage/hobbyruimte, oprit met carport, moderne badkamer en een serre kenmerken deze goed onderhouden woning aan de Keizersweg. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de woonkamer staat een houtkachel, waardoor de energierekening een stuk lager is. Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan en zijn de HR-ketel, toiletruimte en badkamer vernieuwd.

Aan de zuidkant van Aalten is het sportpark gelegen en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Vlak om de hoek, aan de Koopmanstraat, is een speeltuintje en het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum van Aalten. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de ruime, lichte hal zijn de keuken, een bergkast, de meterkast en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte met inbouwreservoir, wandcloset en fonteintje is in 2022 vernieuwd.
De kleurrijke plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een groot deel verwijderd, waardoor met name de keuken een stuk ruimtelijker oogt. In de woonkamer, tussen het zit- en eetgedeelte, zie je een grote schouw met vrijstaande houtkachel.
In de keuken staat een nette wandopstelling met een kunststof blad met bijpassende achterwand. In de kasten en lades is veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. De bijkeuken, die grenst aan de keuken, biedt ruimte om een vaatwasser, tweede koelkast/vriezer en de wasapparatuur neer te zetten.

Verrassend is de serre, die grenst aan de woonkamer en bijkeuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en verder heeft deze ruimte een lichtkoepel, een deur naar de carport en een deur naar de garage.
Zoek je een plek voor de auto, motor, fietsen of als hobbyruimte? De 10 meter diepe garage/berging met carport is in 2007 gebouwd. Je kunt de garage vanuit de serre bereiken en er zijn twee ruimtes; de garage van 7.26 meter diep en een berging van 2.85 meter diep. In de nok is een grote bergzolder, te bereiken vanuit de berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een berging en de badkamer te bereiken. Op de overloop en in twee slaapkamers aan de achterzijde ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan inrichten. Nu zijn de kamers ingericht als kinderkamer, ouderslaapkamer en werkkamer/hobbyruimte.
In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd. Hier zie je een mooie inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Dankzij het raam in de voorgevel is de badkamer heel licht.

Zolder:
Niet alleen boven de garage/berging is een bergzolder, ook boven de eerste verdieping van het woonhuis is een bergzolder.

Exterieur:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijke aangelegd met lage, groenblijvende beplanting en op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s, waarvan een onder de carport.
Vanuit de serre is de geheel bestrate achtertuin te bereiken. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je zowel in de zon als schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn eind jaren 90 geïsoleerd;
– Het dak is geïsoleerd met 7 cm pir;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2022);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Op het dak liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016, met een opbrengst van ca. 4000 kWh (2022);
– De groepenkast, een deel van de bedrading op de eerste verdieping en al het schakelmateriaal zijn vernieuwd;
– Vernieuwde pvc-riolering;
– Energielabel B.