Gelijkvloers en comfortabel wonen net buiten het centrum. Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping heeft een balkon op het zuiden, twee slaapkamers en een mooie ligging aan het einde van de galerij. Het gebouw wordt omringd door groen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid recht voor de deur. Vanuit de woonkamer en op het balkon ziet u de toren van de Oosterkerk en aan de rechterzijde de brede, rustige Spinkatstraat.
Het centrum is maar 300 meter lopen en vlak om de hoek, aan het Magnoliaplein, is een speeltuintje voor de (klein)kinderen. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree, van waaruit u met de trap en lift het appartement op de tweede verdieping kunt bereiken. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond, geschikt voor de fiets.

Appartement:
Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. In een groot deel van het appartement ligt tapijt en links in de hal, naast de meterkast, is een garderobe gemaakt. Door de grote ramen in de woonkamer kijkt u naar de rustige straat en ziet u de toren van de Oosterkerk. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, dressoir, wandkast en een eettafel. De aangrenzende keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een grenst aan het balkon. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte, brede garderobekast met schuifdeuren en een directe toegang tot de badkamer. Aan de andere zijde van het appartement is de tweede slaapkamer, voorzien van een wastafel en een raam aan de westkant. Zo is er geen slaapkamer met een raam aan de galerij, waardoor u veel privacy heeft.
Het portaal biedt niet alleen toegang tot de tweede slaapkamer, maar ook tot de toiletruimte met fonteintje. De badkamer is ingedeeld met een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Dankzij de lage instap, het zitje en de handgrepen is de douche ook geschikt als u slecht ter been bent.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet u niet alleen van de zon, maar ook van het uitzicht naar het groen en de Spinkatstraat.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers, licht hoekappartement op de tweede verdieping;
– Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie;
– Parkeergelegenheid direct voor het gebouw;
– Naast de koopsom is koper verschuldigd, de contante waarde van € 4.711,- voor onderhoud en opstalverzekering tot 1 januari 2026.
– VvE bijdrage € 94,39 per maand;
– Energielabel B.