Skip to content

Te koop: woonhuis Oosterkerkstraat 13 7121 AJ Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Oosterkerkstraat 13

Nabij het centrum van Aalten staat deze karakteristieke hoekwoning met een oprit, diepe carport en een zonnige tuin met een mooie hobbyruimte.

Indeling
Begane grond: Kom binnen in de hal van deze gemoderniseerde, gezellige hoekwoning. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. De lambrisering, antracietkleurige plavuizenvloer en de paneeldeuren zorgen in de hal voor de juiste sfeer. De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam aan de voorzijde, een raam aan de kant van de carport en openslaande tuindeuren. De wanden en het plafond zijn gestuct, er is een aansluiting voor een houtkachel en er ligt laminaat op de vloer.
In de aanbouw vind je de keuken, voorzien van een diagonaal gelegde plavuizenvloer en een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Diverse apparaten worden ter overname aangeboden, zie hiervoor de lijst van zaken.
Rechts van de woning is een diepe carport voor twee auto’s en de berging aan de achterzijde is verbouwd tot bijkeuken/wasruimte, inclusief een verhoging en de aansluitingen voor de wasmachine plus droger. Achter in de tuin staat een hobbyruimte met overkapping, inclusief een bergzolder.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste (garderobe)kast, stucwerk op de wanden en plafonds en de originele paneeldeuren. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel. De badkamer ziet er strak uit; de wanden en vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde en een deur naar de zolderkamer (geen stahoogte). De overloop is al afgewerkt met inbouwverlichting in het schuine dakvlak en een laminaatvloer; de zolderkamer dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.

Nadere omschrijving
De woning is verbouwd en gemoderniseerd met een smaakvol resultaat. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de begane grond vind je de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en de ruime, lichte keuken.
In de straat staan diverse, karakteristieke woningen en de bekende Oosterkerk, de naamgever van deze straat. Je loopt zo het centrum in voor de boodschappen, een lunch of een avondje uit. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau met diverse scholen, sportverenigingen en een treinstation. Via de N318 heb je een goede verbinding met Winterswijk en de A18 richting Doetinchem.

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke, groene voortuin met een strakke haag, bodembedekkers en een klimroos. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waar de boom een fijne schaduwplek creëert. De tuin is ingedeeld met een mooie variatie aan beplanting en een ronde vijver. Geniet van de zon op het terras of van de schaduw onder de overkapping. Dit is een tuin om volop van te genieten…

Gegevens en bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953
– Woonoppervlak 90 m², inhoud 406 m³
– De spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd
– De platte dakbedekking is in 2013 vernieuwd
– Buitenschilderwerk is recent gedaan
– Verwarming en warm water via een cv-ketel
– Zonnige, mooi aangelegde tuin
– Hobbyruimte met bergzolder en overkapping
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

  • 90 m2
  • 278 m2
  • 3

Kenmerken Oosterkerkstraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte278 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud406 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oosterkerkstraat 13

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod