Skip to content

Te koop: woonhuis Orion 9 7122 XE Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 179.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Orion 9

Op 1 kilometer van het centrum en op slechts 800 meter van het treinstation is het mooi wonen in deze tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een gezellige woonkamer met veel lichtinval. De keuken (2011) en vernieuwde badkamer (2020) vormen samen met de goede onderhoudsstaat een prima basis voor jarenlang woonplezier. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel af; hier kun je zonder verbouwing gaan wonen.
De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport. Na iets meer dan 10 minuten rij je de A18 op richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur, stap de hal binnen en proef de sfeer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer met mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. De mooie kleuren op de wanden en de laminaatvloer zorgen voor de juiste sfeer. Zie jij hier jouw meubels staan?
De dichte keuken heeft een wandopstelling van meer dan 4,20 meter, breed voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vind je de rode, losse koel-/vriescombinatie mooi? Deze is ter overname!

Eerste verdieping:
Beneden sfeer; boven sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de grootste kamer aan de achterzijde een (inloop)kast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwverlichting, de douche heeft een hardglazen wand en het grote raam zorgt voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een klein dakraampje en de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur:
De voortuin heeft strakke lijnen en vraagt weinig onderhoud. We zien onder andere lavendel, buxus, kleurige bloemen en enkele kleine siergrassen. In de achtertuin zijn twee terrassen, een breed pad naar de stenen berging, een border met diverse beplanting en een stuk kunstgras.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen, deels met isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag CW4, 2010);
– De badkamer is in 2020 vernieuwd;

  • 104 m2
  • 168 m2
  • 3

Kenmerken Orion 9

Overdracht

Vraagprijs€ 179.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud435 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Orion 9

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod