Karakter en schoonheid komen naar gelang de jaren verstrijken en dit is zeker van toepassing bij deze vrijstaande woning uit 1938. Deze karakteristieke woning heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle keuken en een diepe achtertuin op het westen.

De woning staat aan het begin van de Polstraat, letterlijk om de hoek van het centrum van Aalten met leuke winkels, restaurants en andere voorzieningen. Aalten heeft goede onderwijsfaciliteiten, een treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem, Winterswijk en Bocholt.

Indeling:
Begane grond: Loop via de mooie voordeur de ruime hal in, waar je de trapopgang ziet. Verder zijn aan de rechterzijde de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is een meer dan 8 meter diepe leefruimte met grote ramen aan de voor- en linkerzijde, waar je mooi uitzicht hebt naar de tuin. Het voorste deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer en het achterste deel als eetkamer. Opvallende elementen zijn het hoge plafond, de mooie vloerafwerking en de roedeverdeling in de ramen.

In de diepe aanbouw zijn de keuken en de berging gesitueerd. De keuken is een gezellige ruimte met een afzuigschouw, oude stalramen en een dubbele wandopstelling (2015) voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Ook in de berging is het stalraam behouden, net als een oude werkbank. Vanuit de keuken en bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

Kelder: In de hoek van de woonkamer, achter een deur, is de trap naar de ruim 22 m² grote wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, de xl-badkamer en een aparte toiletruimte. In de toiletruimte is ruimte voor de wasapparatuur en de in 2015 vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime tweepersoonskamer en de kamer aan de achterzijde als kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruimtes zijn. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kast en de ruimte aan de achterzijde is te verbouwen tot slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en het ronde raam met bloemmotief is gelukkig behouden.

Exterieur:
Deze sfeervolle woning heeft een mooi aangelegde voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin op het westen. De inrit deel je met de buren en is breed genoeg om de achtertuin eventueel met een auto of aanhanger te bereiken. De fietsen kunnen onder de overkapping staan, welk grenst aan een houten berging die, net als de veranda, in 2020 is gebouwd.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm-water via een HR-ketel (Atag, juni 2011) ;
– In 2015 zijn de keuken en badkamer vernieuwd;
– De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd;
– De inrit wordt gedeeld met de buren (beiden een recht van overpad);
– Energielabel E;
– Aanvaarding in overleg.