Aan de rand van Aalten staat deze vrijstaande jaren ’30 woning op maar liefst 3.000 m² grond; perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen in de tuin en voor het houden van dieren. De woning is uitgebouwd waardoor er meer ruimte is dan je aan de voorzijde doet vermoeden (gebruiksoppervlak 156 m²).
Steek je de ringweg over dan fiets of wandel je het centrum van Aalten in, via de Koningsweg fiets of wandel je zo de natuur in. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, op de fiets naar de middelbare school en Aalten heeft een eigen treinstation (Arnhem-Winterswijk).

Indeling
Kelder: Provisiekelder met een oppervlakte van circa 9 m², hoogte circa 175 cm.

Begane grond: De hal heeft een hoog plafond en mooie glas-in-loodramen. Onder de tapijttegels ligt een plavuizenvloer. De woonkamer is een opvallend lichte, L-vormige leefruimte met een erker aan de voorzijde, twee grote ramen in de zijgevel en dubbele deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een visgraat parketvloer en bij de schouw met open haard liggen vierkante plavuizen. De bovenramen zijn, net als in de hal, glas-in-loodramen en de grote ramen zijn voorzien van isolatieglas.
In de hoek van de woonkamer is de deur naar de keuken waar je prachtig uitzicht hebt naar de diepe tuin. De keukenopstelling is netjes maar eenvoudig; hier kun je nu of later gaan verbouwen. Je ziet in de keuken twee deuren; de rechter gaat naar een portaal en de linker naar de badkamer.

Het portaal heeft een buitendeur en een deur naar de toiletruimte, voorzien van een fonteintje. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Achter de badkamer en toiletruimte is een grote berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze berging is van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de toiletruimte te bereiken. Aan de linker achterzijde is een slaapkamer met een deur naar het balkon en rechtsachter is de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

Exterieur:
Deze karakteristieke woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 3.000 m². Je hebt de beschikking over een diepe oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooie tuin met veel groen. Bomen, borders en het gazon vormen een mooie combinatie en op het grote terras aan de westkant zit je heerlijk in de zon.
Er is de mogelijkheid voor het houden van kippen of andere dieren. Op het meest westelijke deel van het perceel staat een eenvoudig bijgebouw van ruim 20 m².

Bijzonderheden:
– De woning is in 1975 uitgebouwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (woonkamer) en enkel glas (rest van de woning);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– Mogelijkheid voor het houden van dieren;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Koningsweg bereikbaar via een wandel-/fietspaadje;
– Erker, hoge plafonds en glas-in-loodramen zijn behouden;
– Aanvaarding in overleg