Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schooldijk 1 7122 LX Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 300.000,- k.k.

Vrijheid, ruimte en prachtig uitzicht ervaar je volop in Lintelo, ten westen van Aalten. Aan het begin van de Schooldijk, met fantastisch uitzicht aan de voorzijde, staat deze vrijstaande woning met een serre, vier slaapkamers en een garage met bergzolder. Een van de slaapkamers en de badkamer bevindt zich op de begane grond, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. De besloten achtertuin op het zonnige westen is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de oprit met carport is ruimte voor meerdere auto’s.

Terwijl je thuis geniet van de ruimte en natuur, woon je op korte afstand van Aalten en Varsseveld. Hierdoor zijn scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten op fietsafstand. Lintelo heeft een eigen basisschool, gekoppeld aan het Kulturhus met sporthal waar het verenigingsleven zich afspeelt. In de kern Schooldijk-Halteweg-Gendringseweg bevindt zich een speelveldje. Binnen een kwartier rij je op de A18, richting Doetinchem en Arnhem. En het uitzicht van dit huis… dat is iedere dag genieten!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur van deze vrijstaande woning is eigenlijk een zijdeur, want deze bevindt zich aan de linkerzijde. Aan de lange hal grenzen alle ruimtes op de begane grond, waaronder de woonkamer. Deze bevindt zich aan de gezellige voorzijde, met prachtig uitzicht naar uitgestrekte landerijen en enkele boerderijen. De breedte is ruim 8.50 meter en je ziet mooie elementen, waaronder een inbouwhaard en leuk stalraam.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De eikenhouten keukenopstelling is toe aan vernieuwing en erg handig is de wijn-/provisiekelder, compact maar heel functioneel. Met het samenvoegen van de woonkamer en keuken is het mogelijk om een grote, U-vormige woonkamer met keuken te realiseren.
Aan de achterzijde is een ruim 28 m² grote serre gebouwd, met een deur naar de carport en twee schuifdeuren naar de tuin. Deze ruimte is jarenlang gebruikt als tweede woonkamer, vooral tijdens aangename buitentemperaturen.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer is nu in gebruik als hobbyruimte en de badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Een van de voordelen van deze woning is de, in spouw uitgevoerde, ruime garage/berging, te bereiken via de carport en de serre. De oppervlakte van deze ruimte is circa 21 m² met genoeg ruimte voor de auto, motor en fietsen. Verder bevindt zich in de garage een smeerput met aangrenzend een kelder.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven sta je als eerste op de overloop, waaraan drie slaapkamers en een leuke werk-/studeerkamer grenzen. Ook is er op de overloop een kast waarin zich de cv-ketel bevindt en tevens bergruimte. Geniet van het fantastische uitzicht en de mogelijkheden die deze verdieping biedt. In het linkergedeelte zijn twee slaapkamers en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde.

Zolder:
Op de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een luik van waaruit de bergzolder boven de gang en badkamer te bereiken is. Ook boven de slaapkamers en hobbyruimte beneden zijn bergzolders. Tevens is er boven de garage/berging een ruime bergzolder.

Exterieur:
Aan de buitenzijde zie je een mooi aangelegde voor- en zijtuin, een diepe oprit met carport en een besloten achtertuin die vanuit de serre te bereiken is. De achtertuin is, net als de serre, gesitueerd op het zonnige westen.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren van de woning zijn in 2015 geïsoleerd met Knauf Supafil;
– Hardhouten (meranti) kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
– Grote serre aan de achterzijde;
– In 1981 is de begane grondvloer geïsoleerd (5 cm pur schuimplaten);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 7 All-black zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2016;
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde;
– Energielabel E.

  • 102 m2
  • 367 m2
  • 4

Kenmerken Schooldijk 1

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte367 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud489 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schooldijk 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod