Skip to content

Te koop: woonhuis Slingelaan 1 7122 AV Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 339.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Slingelaan 1

Iedere dag genieten van het uitzicht naar het brede plantsoen en de Boven Slinge, dat is één van de voordelen als je in deze vrijstaande woning woont. De oprit en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en met vijf slaapkamers is dit een prima woning voor een gezin. Maakt thuiswerken deel uit van je werkweek? Hier vind je gerust een fijne plek om te werken. Verder heeft de woning een woonkamer met open haard, een gezellige keuken en een bijkeuken.
Vlak om de hoek zijn twee supermarkten; een wandeling van enkele minuten. Verder is het maximaal vijf minuten lopen naar basisschool De Triangel, College Schaersvoorde en het gezellige centrum. Aalten heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen met de regio en een actief verenigingsleven. Zoek je een fijne plek in de Achterhoek? Je bent welkom in Aalten!

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de entree van deze vrijstaande woning. De ruime hal heeft een wenteltrap naar de eerste verdieping en een leistenen vloer. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere kant is de meterkast.
De woonkamer ligt aan de zonkant van de woning en heeft een mooie L-vorm. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Op de vloer ligt blokjesparket en bij de zithoek is de schouw met open haard. In de woonkamer hangt een airco-unit; ideaal als de temperaturen tot grote hoogte stijgen. Bij het zitgedeelte is een deur naar de overkapping, deels voorzien van zijwanden. Dit is een fijne plek om in de schaduw van de hoge boom te zitten.
Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken. Links in de keuken is een trap naar de (wijn)kelder en de bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, droger, vriezer, cv-ketel en een uitstortgootsteen. De keuken heeft een nette wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is breed genoeg voor een vaste tafel; dit is een heerlijke plek voor een ontbijt, lunch en een kop koffie.
Rechts van de woning is de meer dan 7 meter diepe garage met dubbele deuren aan de voorzijde, meerdere ramen, verwarming en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de overloop van waaruit vier slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. In het trapgat zie je een groot glas-in-loodraam; een van de karakteristieke elementen die de woning een geheel eigen sfeer geven.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een vaste kast en de kamer linksachter heeft een deur naar het balkon. Op alle slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de hoofdslaapkamer heeft, net als de woonkamer, een airco-unit.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer maakt een zeer verzorgde indruk.

Tweede verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is de trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft veel bergruimte en een luik naar de bergvliering. De dakramen op de overloop en in de slaapkamer zorgen voor veel lichtinval.

Exterieur:
In de voortuin staan mooie siergrassen, een lage boom en vele bodembedekkers. De diepe oprit aan de rechterzijde biedt ruimte aan meerdere auto’s en in de zijtuin staat een grote boom; perfect om te versieren met kerstverlichting.
De achtertuin biedt een combinatie van groene hagen, gras, bomen, meerdere plekjes om buiten te zitten en volop ruimte voor je eigen moestuin. Opvallend is dat je hier veel privacy hebt, mede doordat de tuin grenst aan een tuin die hoort bij een woning aan de Stationsstraat.

Bijzonderheden:
– De woning heeft gevel- en dakisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2012/2013 gedaan;
– Houten kozijnen, deels met isolatieglas;
– Verwarming via een cv-ketel;
– De terrasoverkapping is in 2019 gemaakt;
– Buitenzonwering aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping).

  • 169 m2
  • 559 m2
  • 5

Kenmerken Slingelaan 1

Overdracht

Vraagprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte559 m2
Woonoppervlakte169 m2
Inhoud627 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Slingelaan 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod