Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Smitskamp 28 7121 HJ Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 260.000,- k.k.

Gelijkvloers wonen in een rustige zijstraat van de Smitskamp, in een woonwijk met veel groen en met parkeergelegenheid op eigen grond. Deze geschakelde semibungalow heeft een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer boven. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de fraai aangelegde tuin met twee terrassen is een heerlijke buitenruimte, die ook uitermate onderhoudsvriendelijk is.
Dit is een fijne plek om te wonen, om de hoek van de Bodendijk en op loop-/fietsafstand van het centrum, treinstation en de vele voorzieningen in het dorp. Via de N313 en N318 zijn Bredevoort, Winterswijk, Varsseveld en Lichtenvoorde te bereiken. Volg je de N313 in zuidelijke richting, dan is het circa 10 minuten rijden naar Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren; die van de hal/entree en die van de berging/bijkeuken met de trapopgang. Sfeermakers in de hal zijn de donkerblauwe kleur op de wanden en de laminaatvloer, deze ligt op vrijwel de hele begane grond. In de berging/bijkeuken, heerlijk ruim en licht, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is, gezien de grootte, ook geschikt om een bureau te plaatsen.
De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met mooi uitzicht naar de achtertuin. Het zitgedeelte met terrasdeur bevindt zich aan de achterzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Hier staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, thans ingericht met een bureau, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de naastgelegen badkamer, die ook vanuit de bijkeuken/berging te bereiken is, zie je een praktische inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de spiegel, planchet, hoge kast en de tegelrand.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, een berging met de HR-ketel en een sfeervolle slaapkamer. In de schuinten van het dak is bergruimte gecreëerd en op bijna de hele verdieping ligt laminaat. De slaapkamer is voorzien van inbouwverlichting en twee dakramen, terwijl het derde dakraam zich op de overloop bevindt.

Exterieur:
Parkeren kan op eigen terrein, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en enige beplanting. Zet je, zoals nu, een bankje voor het keukenraam dan kun je heerlijk in de zon zitten.
Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde achtertuin in, ingedeeld met twee grote terrassen. Bij één van de terrassen is een fraaie pergola gebouwd, waar je een zonnedoek kunt ophangen. Verder zie je grind, mooie bloembakken, verlichting en beplanting.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is (van de nok tot aan de knieschotten) geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
– Op het schuine dak aan de zuidwestkant liggen 4 zonnepanelen;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel C.

  • 77 m2
  • 172 m2
  • 2

Kenmerken Smitskamp 28

Overdracht

Vraagprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud273 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Smitskamp 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod