Niet verbouwen, maar verhuizen en direct genieten! Kies je voor de huidige indeling, met een heerlijk ruime woon-/eetkamer of voor de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? In 2016 is deze hoekwoning flink verbouwd, inclusief een nieuwe keuken en badkamer. Op de bovenverdieping zijn twee ruimtes, waaronder de hoofdslaapkamer, en de fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.
Dit is een fijne plek om te wonen, om de hoek van de Bodendijk en op loop-/fietsafstand van het centrum, treinstation en de vele voorzieningen in Aalten. Via de N313 en N318 zijn Bredevoort, Winterswijk, Varsseveld en Lichtenvoorde te bereiken. Volg je de N313 in zuidelijke richting, dan is het circa 10 minuten rijden naar Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je twee deuren, waarvan nu alleen de rechterdeur in gebruik is. Hier stap je een ruime hal in, met de meterkast en een inbouwkast. Met laminaat op de vloer, paneeldeuren en mooie kleuren op de muren is de afwerking goed. Links van deze hal is een bijkeuken/berging, met de trap naar de eerste verdieping. Ook een vriezer, de wasmachine, droger en een grote kast kunnen hier prima staan. De buitendeur vanuit deze ruimte wordt momenteel niet gebruikt.
De tuingerichte woon-/eetkamer heeft aan de tuinzijde een breedte van ruim 7 meter. De radiatoren zijn voorzien van een houten ombouw, die tegelijk als brede vensterbanken worden gebruikt. Zo is er genoeg plek voor je favoriete woonaccessoires. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel, maar kan ook worden ingedeeld met een zithoek en een kleiner eetgedeelte.
Aan de voorzijde is de keuken, die in 2016 is vernieuwd. De U-opstelling heeft een mooie kleurstelling, een schouw voor de afzuiging en verder zijn de inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven ingebouwd.
Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer is in 2016 vernieuwd. Grote wand- en vloertegels in wit en donkergrijs maken de ruimte optisch groter. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een zwarte handdoekenradiator.
Links van de woning is een ruim 6.50 meter lange houten berging gebouwd, voor de fietsen en andere spullen. De berging heeft niet alleen twee ramen, maar is ook voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is tweeën verdeeld. Als eerste is er een ruimte die als werk-/studeerruimte, hobbyplek of logeerkamer te gebruiken is. Op de vloer ligt laminaat en de ombouw bij de HR-ketel is gemaakt van trendy houten panelen.
De tweede ruimte is de slaapkamer, met een groot dakraam en een mooie vloeroppervlakte. Voor een tweepersoonsbed, garderobekast en meerdere ladekasten is genoeg plek.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een mooi aangelegde tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. In de achtertuin zie je niet alleen gevarieerde beplanting, maar ook een fraaie schutting aan twee kanten en een stijlvol overdekt terras. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen met enkele bomen. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren en het dak zijn na-geïsoleerd;
– Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG, 2016);
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de zit- en badkamer op de begane grond;
– Keuken en badkamer zijn in 2016 vernieuwd;
– Zij-tuin, ter grootte van circa 38 m², wordt gelijktijdig met de oplevering van de woning geleverd via de notaris;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel D.