Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sniedersweide 66 7123 AK Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

Wat een ruimte heeft deze geschakelde woning aan de mooie, rustige Sniedersweide! Nu zijn er vier slaapkamers, maar dit aantal kan worden uitgebreid naar zes waardoor dit een fantastische woning is voor een groot gezin. Ook werken vanuit huis is mogelijk, zowel boven als in de ruime garage. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de brede tuin met eigen achterom biedt fijne zon- en schaduwplekken. Op het dak liggen zonnepanelen dat, in combinatie met de isolatie en HR-ketel, zorgt voor energielabel B.
Het is fijn wonen in deze rustige, groene wijk die voor een groot deel wordt omringd door water. Om de hoek is een speeltuin voor de kinderen en aan de zuidkant van de wijk ligt Sportpark Zuid. Volg de Bocholtsestraatweg richting het treinstation en het gezellige centrum van Aalten met vele winkels, supermarkten en restaurants. De N313 zorgt voor een goede verbinding met Bocholt, Lichtenvoorde en de N318 (Varsseveld-Winterswijk).

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze ruime, goed ingedeelde woning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en aan de linkerzijde is de nette toiletruimte met fonteintje. Dankzij de ramen in en naast de voordeur is de hal heel licht.
De L-vormige woonkamer staat in verbinding met de verrassend ruime keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, waar je aan twee kanten naar de tuin en rustige straat kijkt. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een vaste wandtafel staat. Dit is een prima plek om te ontbijten en waar kinderen huiswerk kunnen maken. In de keuken staat een ruime hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is de ruime, L-vormige garage te bereiken. Aan de opritzijde zorgen twee openslaande deuren dat de garage met een auto, motor, fiets en lopend goed bereikbaar is. Tegen de buitenmuur staat een eenvoudig keukenblok met een gootsteen en aan de rechterzijde is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een ruime zolder te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een nette indruk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; de ruime ouderslaapkamer en een slaapkamer met vaste kast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, te herkennen aan de groene kleur, heeft een vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel (2020). Witte tegels zijn gecombineerd met grijs schilderwerk, wat goed past bij de vloertegels. De meer dan 10 meter lange zolder bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze ruimte kan als speelzolder, hobbyruimte, werkplek en zelf als slaapkamer worden gebruikt.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee ruimtes zijn. Als eerste is er de overloop, die groot genoeg is om te verbouwen tot extra slaapkamer. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, ramen aan twee zijden en bergruimte in de schuinten van het dak heeft.

Exterieur:
Deze fijne gezinswoning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met eigen achterom. In de voortuin zie je gevarieerde, lage beplanting en een lage haag. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De brede achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, een gazon en borders met beplanting. Mooie elementen zijn de erfafscheidingen en de pergola, die bij het terras is begroeid. Aan de woning is een brede, houten berging met elektra en verlichting gebouwd en een deel van het regenwater wordt opgevangen in regentonnen. Dankzij de diepte en indeling van de tuin kun je de hele dag in de zon zitten, maar ook een plekje in de schaduw opzoeken.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha CW4, 2015);
– 18 zonnepanelen van ca. 170 Wp, geplaatst in 2014;
– De ventilator van de mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd;
– Aangebouwde houten berging (2018), voorzien van elektra en verlichting;
– Vier (mogelijk zes) slaapkamers;
– Energielabel B.

  • 167 m2
  • 325 m2
  • 4

Kenmerken Sniedersweide 66

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud601 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sniedersweide 66

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

29%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod