Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis 't Haartse Bos 3 7121 KS Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

HELAAS ZITTEN DE KIJKDAGEN VOL, U KUNT ONS MAILEN VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST

Wordt dit je eerste eigen huis of maak je de bewuste stap om kleiner te gaan wonen? Dit duurzame Tiny House XL heeft een prachtige, landelijke ligging in het buitengebied tussen Aalten en Winterswijk. Bijzonder is dat dit Tiny House op eigen grond staat en een woonbestemming heeft (bedoeld voor permanente bewoning). De woning van 52 m² is fraai ingedeeld met twee slaapkamers, een mooie woonkamer met open keuken en een mooie badkamer. De prachtige tuin heeft een uitstekende zonligging (zuid en west) en de warmtepomp, 18 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor het zeer duurzame energielabel A++++.

De woning staat in een prachtige, landelijke omgeving in de nabijheid van Winterswijk, Aalten en Bredevoort. Hierdoor zijn winkels, sport, scholen en ander voorzieningen goed bereikbaar. Zo ervaar je hier de rust van landelijk wonen, gecombineerd met een gunstige ligging in de Achterhoek. Als starter, alleenstaande of koppel is dit een unieke kans om te gaan wonen in deze prachtige omgeving.

Indeling:
Via het pad met flagstones loop je naar de entree van deze prachtige woning. Je stapt direct de woonkamer in, die samen met de keuken een fantastische leefruimte vormt. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui geeft toegang tot het terras aan de zuidkant. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er ligt, net als in bijna de hele woning, een mooie pvc-vloer en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.
Een gang verbindt de leefruimte met de badkamer en twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer met toegang tot de achtertuin heeft een ruime maatvoering en stijlvol patroonbehang op een van de wanden. Aan de rechterzijde is de tweede slaapkamer, die nu als kleedkamer wordt gebruikt. Ook de inpandige berging/bijkeuken met de meterkast, omvormer en warmtepomp heeft een eigen entree.
De laatste ruimte is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel en een grote spiegel.

Exterieur:
De woning wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Je ziet een sierappel, diverse siergrassen, flagstones, grind en een gazon. Het houten tuinhuis met terras en pergola maakt de tuin meer dan compleet.

Deze tiny houses zijn prefab gebouwd. De technische omschrijving is per mail op te vragen bij Eggink Maalderink Garantiemakelaars.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd Tiny House met veel wooncomfort;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via een warmtepomp (Atag, 2021);
– Op het dak liggen 18 zonnepanelen van 360 Wp, aangesloten op een SolarEdge omvormer;
– Mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en een uitstekende zonligging (zuid en west);
– Pvc-vloer in de hele woning (m.u.v. de badkamer);
– Energielabel A++++.

  • 52 m2
  • 268 m2
  • 2

Kenmerken 't Haartse Bos 3

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte52 m2
Inhoud191 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA++++

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Haartse Bos 3

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod