Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Trompstraat 60 7122 VX Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

Starters opgelet! Hier, aan de gezellige Trompstraat, staat jouw droomhuis. Deze goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, gezellige woonkamer en een keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de aanbouw is de bijkeuken en de houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Dit fijne woonhuis heeft energielabel B en dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energierekening.
Groot voordeel bij dit huis is dat je aan de voor- en achterzijde kunt parkeren. De Trompstraat is een rustige zijstraat van de Admiraal de Ruyterstraat, beiden vernoemd naar bekende zeehelden uit de Nederlandse geschiedenis.

Indeling
Begane grond:
Achter de mooie, blauwe voordeur is de ruime hal met tegelvloer. De trap is bekleed met tapijt en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de breedte van de hal is er genoeg ruimte voor een wandkast en de kapstok.
In de woonkamer met mooie laminaatvloer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en bij het zitgedeelte kijk je naar de mooie, rustige straat. Dit is een woonkamer met sfeer en genoeg ruimte voor een gezin.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Grenzend aan de keuken is een ruime provisiekast. Verrassend is de aangebouwde bijkeuken/berging met een gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. Met het plaatsen van kasten is de bijkeuken een mooi verlengstuk van de keuken.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met inloopkast, gesitueerd over de hele breedte van het huis. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een ruime maatvoering, waarbij één van deze kamers als tweepersoonskamer ingericht kan worden.
De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en rechts van de inloopdouche hangt een hoge wandradiator.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is een grote slaap-/werkkamer met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Mooie elementen zijn de witte vloer, houten balken en de op maat gemaakte kastenwand. In één van deze kasten hangt de HR-ketel.

Exterieur:
De voortuin met lage haag, bestrating en gevarieerde beplanting geeft de woning een mooie uitstraling. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in met een mooie ligging op het oosten. Vanaf de ochtend tot laat in de middag kun je hier in de zon zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje en er is een houten poort naar het pad en grasveld.

Verkopers aan het woord: “We waren verbaasd over het mooie, rustige en groene uitzicht vanuit de woonkamer en blij met de extra open ruimte achter het huis dankzij de Helfrichstraat die er achterlangs loopt. Dit zorgt voor een mooie weidse blik zowel vóór als achter het huis. Door de fijne en groene omgeving en natuurlijk het instapklare en ruime huis (met een mega handige bijkeuken) hebben we hier jaren met veel plezier gewoond”.

Bijzonderheden:
– Het dak en de buitengevels zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG, september 2014);
– In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken/berging;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een ruime berging en achterom;
– Energielabel B.

  • 117 m2
  • 149 m2
  • 4

Kenmerken Trompstraat 60

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud419 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Trompstraat 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod