Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Steenderseweg 2 7223 LA Baak

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

In het begin van de Steenderseweg staat een prachtig karakteristiek pand uit de jaren 20. Het rechterdeel van dit pand is een verrassend ruime woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin biedt meerdere plekken om buiten te zitten.

Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en ’t Hertenbosch is een mooi bosgebied met een speelbos voor de kinderen. De N314 zorgt voor goede verbindingen met Zutphen (5,5 kilometer), Hummel en de N317 richting Doetinchem (circa 14 kilometer). Op 1 september 1952 reed hier voor het laatst een stoomtram langs, op de plek waar nu de doorgaande weg Zutphen-Doetinchem is.

Indeling:

Begane grond:
De hoofdentree is gelegen aan de Steenderseweg met een voordeur in de prachtige authentieke voorgevel. Aan de achterzijde is tevens een entree, die toegang geeft tot de hal met klassieke tegels op de wanden. Aan deze ruimte grenzen twee handige bergingen, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden.
Via een portaal is de keuken te bereiken, met mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken is de ruimte optimaal benut met een keukenopstelling aan vier kanten. Het aanrechtblad is van graniet en de massief houten frontjes geven de keuken een mooie uitstraling. De keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (ca. 3 jaar oud) en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg handig is de wijn-/provisiekelder, te bereiken via een trap vanuit de keuken.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer, verdeeld over twee ruimtes. De achterste ruimte met buitendeur is ingericht als zitkamer en de tweede, tevens grootste ruimte met open haard als tv-kamer. Mooie elementen zijn de glas in lood bovenramen, de lichte tegelvloer, de en-suite deuren met glas in lood en het plafond met inbouwverlichting.
Wat vroeger als kapsalon is gebruikt, is nu ingericht als eetkamer. Er is ruimte voor een grote tafel en het uitzicht naar de rustige straat is fraai. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook geschikt om vanuit huis te werken. Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot het vestigen van een aan huis verbonden beroep, bedrijf en bed and breakfast.
Vanuit de woonkamer is een portaal met de trapopgang en toiletruimte te bereiken. De trapopgang heeft een mooie, klassieke uitstraling en de toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleuren.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer met parketvloer bevindt zich aan de voorzijde en de naastgelegen slaapkamer is thans ingericht als hobbyruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer met marmeren wand- en vloertegels is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel met spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en bij het ligbad hangt een handdoekenradiator.

Zolder:
Op de overloop is een luik met toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
Dit charmante woonhuis wordt aan drie zijden omringd door een goed onderhouden tuin, waarvan het merendeel zich aan de rechterzijde bevindt. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is voor een groot deel bestraat met natuursteen, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een loungeset. In de berging is ruimte voor het tuin-/klusgereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking, inclusief kilgoten, is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
– Nieuwe hemelwaterafvoeren en gecoate dakgoten;
– Houten kozijnen, deels met voorzetramen en deels met isolerende beglazing;
– Geïsoleerde begane grondvloer (circa 35 jaar oud);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
– Mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf op de begane grond;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Energielabel D.

  • 127 m2
  • 317 m2
  • 3

Kenmerken Steenderseweg 2

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte317 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Steenderseweg 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

36.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

33%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod