In het hart van het in groen verscholen gemoedelijke Barchem, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met energielabel B. De levensloopbestendige semibungalow telt vier slaapkamers, twee badkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De garage en carport bieden ruimte aan de auto, fietsen en andere voertuigen. De rondom gelegen ecologische tuin is een oase van groen, waar vogels, vlinders, insecten en zo nu en dan een egel graag op bezoek komen. De ruim bemeten slaapkamer op de begane grond is ook heel geschikt om vanuit huis te werken, met prachtig uitzicht naar de achtertuin.

Dorpsvoorzieningen zoals een bushalte en de basisschool zijn op loopafstand, net als kinderopvang, het dorpshuis en bakkerij Proef voor heerlijk ambachtelijk brood en gebak. Verschillende supermarkten, bibliotheek, theater en horeca zijn er op vijf kilometer afstand in Lochem en Ruurlo. Er zijn busverbindingen met Lochem, Deventer en Zutphen. De dichtstbijzijnde treinstations zijn in Ruurlo en Lochem van waaruit steden als Zutphen, Winterswijk en Hengelo te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. De hal met vide is een lichte ontvangstruimte met de open, hardhouten trap en een sfeervolle vintage tegelvloer (2020). Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer met een hardhouten afzelia parketvloer (2020) heeft grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant. Dit betekent dat de zon gedurende de hele dag naar binnen valt en de woonkamer heerlijk licht is. Een screen en elektrisch zonnescherm houden de warmte tegen. De mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel is aanwezig. Het uitzicht naar het vele groen in de tuin is heerlijk rustgevend.

De dichte keuken, te bereiken vanuit de hal en woonkamer, bevindt zich aan de westkant. Dezelfde vloer als in de hal loopt hier door en er staat een hoekopstelling in lichte magnolia kleur, met een zwart aanrechtblad van natuursteen (2020). De inductie kookplaat, koelkast, elektrische oven en vaatwasser zijn inbouwapparatuur van Bosch. De Bosch recirculatie-afzuigkap heeft een plasmafilter dat het vervangen van koolstoffilters overbodig maakt. Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin, de meterkast met glasvezelaansluiting, een inpandige voorraadberging, een uitstortgootsteen, de HR-ketel en de wasmachineaansluiting.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Nu wordt de slaapkamer gebruik als werkkamer/hobbyruimte, met een schuifpui naar de tuin en een mozaïek eiken parketvloer (2020). De badkamer (1992) is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafel met kast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de overloop grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een diepe kastenwand en een balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, die in verbinding staat met de derde slaapkamer. De eerste en tweede slaapkamer en de overloop hebben een grenen vloer (2020).

De badkamer op deze verdieping is in 2021 vernieuwd. Het dakraam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel.

Garage met carport:
Schuin achter de woning, te bereiken via de oprit, staat een stenen garage met een aangebouwde carport. Zo is er genoeg ruimte voor de auto, motor, fietsen of andere voertuigen.
In de tuin een tuinhuis met overdekt terras: als zitplek, als berging voor het tuingereedschap of voor een andere invulling is de houten berging met overdekt terras een prima ruimte. Als je hier zit, geniet je volop van het uitzicht naar de tuin met vele planten, bloemen, struiken en een prachtige boom.

Tuin:
Deze vrijstaande woning staat op totaal 763 m², verdeeld over twee kadastrale percelen. De rondom gelegen tuin is in 2021 fraai aangelegd met hagen, gras en een grote variatie aan beplanting. Er is een grondwaterpuls voor het sproeien van de planten. Een plek in de zon is snel gevonden, net als een schaduwrijke plek. Zoals het bord in de voortuin aangeeft, zijn het ontwerp van de tuin en de onderhoudsvriendelijke aanleg afkomstig van de ecologische groenaannemer Babako uit Enter.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren en de begane grondvloer zijn in 2020 geisoleerd;
– Asbest op het gehele dak is in 2022 verwijderd en vervangen door OSB platen met 12 cm Isover steenwol
isolatie;
– Houten kozijnen met ca. 50% dubbel glas en ca. 50% HR++ glas (2023/2024);
– Schilderwerk voorgevel en ingangszijgevel 2024
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, augustus 2011);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Prachtige, ecologische tuin met zon en schaduw en veel privacy;
– Energielabel B