LET OP – In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop. Bij interesse kunt u een e-mail sturen en zullen we u op de reservelijst plaatsen.

—

Ben je op zoek naar een woning met vijf slaapkamers dan is deze woning in het mooie Montferland de juiste keuze! Op diverse punten zie je nog de sfeer van de jaren ’70, maar naar eigen smaak kun je hier jouw droomwoning realiseren. De woning behoeft onderhoud en modernisering, maar zodoende ideaal om jouw eigen wensen erin aan te brengen.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal waar je direct ziet dat de woning voor een groot deel de sfeer van de jaren ’70 heeft. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, garderobe en trapopgang.
De keuken is 5 meter diep en geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De wandopstelling is eenvoudig maar er is voldoende ruimte om jou wensen op het gebied van koken werkelijkheid te laten worden. De trap naar de eerste verdieping is deels zichtbaar en in de aangebouwde bijkeuken heb je veel praktische bergruimte. Hier heb je de mogelijkheid om de vaatwasser en/of wasmachine te plaatsen.
De diepe woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, deels schoonmetselwerk muren en biedt genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, eettafel en een grote (servies)kast. De muur tussen de woonkamer en keuken is later geplaatst en kan relatief eenvoudig weer verwijderd worden.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers te bereiken en de badkamer. Er zijn twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer en inloopkast. De kozijnen zijn, net als op de begane grond, van kunststof, de plafonds van gips en de wand en vloerafwerking kun je naar eigen smaak vernieuwen.
De badkamer is enige tijd geleden al vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een grote douche, designradiator, toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een groot wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Het plafond en de ventilatie in deze ruimte behoeven enige aandacht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met op de overloop de opstelling van de cv-ketel en bergruimte in de schuinte van het dak. Aansluitend is de vijfde slaapkamer met een dakraam en eveneens veel bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
In de voortuin zie je diverse, merendeels groenblijvende beplanting en een breed pad van de stoep naar de voordeur. Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in, gesitueerd op het noordoosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en onder de overkapping is genoeg ruimte om met meerdere mensen te zitten. De rest van de tuin is ingedeeld met sierbestrating, borders met beplanting en een stenen (fietsen)berging. Via de poort ben je snel met de fiets op weg naar school, werk of een trainingsronde door de omgeving.

Omgeving:
Welkom in Beek; een mooi dorp in de Achterhoek. Kinderen kunnen lopend naar school, je kunt heerlijk wandelen in het bos en in het dorp zijn diverse voorzieningen waaronder een cafetaria, eetcafé, slager en een supermarkt. Vanuit het dorp heb je een goede aansluiting op de A12 richting Arnhem en de A18 naar Doetinchem. De bosrijke omgeving is een geliefde plek om te wandelen, fietsen en om te gaan paardrijden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven; zo liggen aan de westkant van het dorp de voetbal- en tennisvelden en sporthal “De Kolkstede”.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit HRC Excellent, 2010);
– Vijf slaapkamers;
– Leuke tuin met overkapping, berging en achterom.
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk