Op een paar stappen van de Boven Slinge, vlak bij een supermarkt, staat deze uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een houten garage/hobbyruimte. Dit is een huis met een gezellige sfeer en grote ramen, waardoor veel licht naar binnen valt. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd en een ruime bijkeuken verbindt de woning met de stenen berging.
Vlak om de hoek, aan de Roelvinkstraat, is een supermarkt. In het centrum vind je enkele winkels, restaurants en andere horecagelegenheden. Bredevoort heeft een basisschool en BSO, waardoor het een leuk dorp is voor gezinnen. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem.

Indeling
Begane grond:
Kies je voor de deur van de bijkeuken of de voordeur? Aan de voorzijde is de entree van deze uitgebouwde hoekwoning. Links in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde, onder de trap, is een handige bergkast. De kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer die ook in de woonkamer, keuken en bijkeuken ligt.
Vanuit de hal loop je de ruime keuken in, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. In 2021 is de grijze keuken in hoekopstelling geplaatst. Het lichtgrijze aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling en bijna alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.
Tussen de keuken en stenen berging is een ruime bijkeuken gebouwd. Niet alleen als bijkeuken, maar ook als werk-/hobbyruimte of speelkamer is deze ruimte geschikt. Je kunt vanuit hier de achtertuin en het pad in de zijtuin bereiken. Aan de rechterzijde van de woning is een houten (fietsen)berging gebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een inbouwkast en laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als werk-/hobbyruimte.
De nette, lichte badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en bij de douche hangt een ventilatie unit.

Zolder:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
Het hoekperceel biedt ruimte aan een leuk aangelegde voortuin, een smalle zijtuin en een achtertuin op het westen. Er is genoeg ruimte om buiten te zitten en achter in de tuin staat een houten garage/hobbyruimte, die je ook met een auto vanaf de Bekendijk kunt bereiken.

Bijzonderheden:
– De zijgevel van de woning is voorzien van isolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. achterste berging);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015);
– Op het dak liggen 4 zonnepanelen (leeftijd onbekend);
– Houten garage/berging, te bereiken via de Bekendijk;
– Energielabel D.