Met een speeltuin op steenworpafstand is dit een perfect huis voor een gezin. Maar deze hoekwoning heeft nog meer pluspunten; een uitbouw aan de achterzijde, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, zonnige tuin en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Een groot deel van de kozijnen is van kunststof, waardoor de woning ook nog heel onderhoudsvriendelijk is. Woon jij straks aan de gezellige Tramstraat, waar vroeger een prachtig tramstation stond?

Vlak om de hoek is de oude basisschool in gebruik als kinderopvang en peuterspeelzaal. Verder woon je op loopafstand van het centrum met winkels, een jongerencentrum, restaurants en andere horecagelegenheden. Bredevoort heeft een basisschool, diverse sportaccommodaties en een mooie ligging aan de Slingeplas. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem.

Indeling
Begane grond:
Aan de linkerzijde, verscholen achter het groen, is de entree van deze uitgebouwde hoekwoning. In de hal zie je de oude deurbel, een houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kelderkast en aan de andere zijde is de toiletruimte.
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer en de vrijstaande speksteen houtkachel, die zorgt voor een aangename en constante stralingswarmte.
In de aanbouw zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. De oranje hoekopstelling (2017 geplaatst) is voorzien van een zwarte gootsteen en een zwarte kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de ruime bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd. Zo is in 2018 de doucheruimte verbouwd tot toiletruimte en de derde slaapkamer is nu de ruime badkamer met een prachtig ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tussen de badkamer en toiletruimte is een handige bergkast, te bereiken vanaf de overloop.
Aan de achterzijde is een mooie slaapkamer met een vaste kastenwand en een hoog, schuin plafond. Vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen, waar vroeger de tram reed. In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie lambrisering op de muren.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergvliering.

Berging:
Achter in de tuin staat een circa 18.5 m² grote berging/hobbyruimte met ramen aan twee zijden en een bergzolder. De berging is te bereiken vanuit de achtertuin.

Exterieur:
Dit leuke huis heeft een mooi aangelegde voor- en zijtuin met veel groen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin isgesitueerd op het oosten. Aan de linkerzijde is een poort naar de steeg en aan de achterzijde grenst de tuin aan de speeltuin.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Aanbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken);
– Moderne badkamer en twee toiletruimtes;
– Ruime berging/hobbyruimte met bergzolder;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.