Ga naar inhoud

Te koop: appartement Akkergeelster 61a 6971 MG Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 212.500,- v.o.n.

In de wijk Elzenbos in Brummen wordt een nieuw woongebouw ‘Terranova Uno’ aan de Akkergeelster gerealiseerd.
Het woongebouw bestaat uit 5 huur en 5 koopappartementen waarvan de bouw spoedig zal aanvangen en de oplevering gepland staat voor kwartaal 3 2024.

Het project is aan de rand van het dorp Brummen gelegen. Doordat het kort aan het einde van de doodlopende straat Akkergeelster ligt, komt hier slechts bestemmingsverkeer en aan de overzijde van de straat kijkt u uit op een hoog begroeide groenstrook. Het is een rustige woonbuurt met een mix van jonge gezinnen, ouderen en ook een zorginstelling voor mensen met een verstandelijke beperking. Op loopafstand bevindt zich een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Architect Marcel Martensen en landschapsarchitect Studio REDD hebben bij de planontwikkeling de nadruk gelegd op een eigentijds ontwerp, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwalitatieve uitstraling en gebruik van duurzame / onderhoudsarme toepassing van materialen. Zo wordt dit tweelaags woongebouw met 10 appartementen met een collectieve daktuin (toegankelijk voor alle bewoners) op de eerste verdiepingsvloer bovengemiddeld groen aangekleed. Bovendien kunnen alle bewoners gebruik maken van de opbrengst van een deel van de 49 zonnepanelen op het hoogste dak (huur van een set van 5-6 panelen). Zo worden de mogelijkheden van deze zuid georiënteerde daken optimaal gebruikt. Dat past helemaal in het groene en duurzame karakter van de wijk Elzenbos met haar voedselbos en zonnepark.

Specifieke kenmerken:
– Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming.
– Luchtwarmtepomp zowel verwarmen als koelen.
– Met een hoge isolatiewaarde en de toepassing van triple A glas kan een laag energieverbruik worden gerealiseerd.
– Standaard geplaatste screens in de voorgevels (volledig op het zuiden).
– Volledig ingerichte keuken, inclusief apparatuur (Koelkast met vriesvak, Multifunctionele oven met magnetronfunctie, Vaatwasser, Mengkraan, Schouwkap, Inductiekookplaat met 4 flexzones)
– Badkamer inclusief tegelwerk en sanitair ( Badmeubel, Spiegel, Douche met glijstang en thermostaatkraan, Vaste douchewand, glas, Zwevend toilet, Rolhouder, handdoekhaak, borstelhouder, Designradiator.

Bijzonderheden:

– Er gelden een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding (5 jaar)
– Erfpachtcanon ongeveer € 125,– per maand
– Geschatte VVE kosten 75,– per maand
– Zonnepanelen optioneel te huur aangeboden
– Woningsborg garantieregeling

Overig:
Terranova Vastgoedontwikkeling & -beheer uit Brummen heeft hoofdaannemer Hoornstra Bouw uit Doesburg opdracht gegeven om deze 10 appartementen in samenwerking met een aantal lokale partijen te realiseren (De Wilgenhof – Oeken, Timmerbedrijf Ton – Tonden, Coenenspark – Zutphen).

  • 54 m2
  • 118 m2
  • 2

Kenmerken Akkergeelster 61a

Overdracht

Koopprijs€ 212.500,- v.o.n.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Woonoppervlakte54 m2
Inhoud140 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormNieuwbouw
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Akkergeelster 61a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod