Skip to content

Te koop: woonhuis Cortenoeverseweg 63 6971 XW Brummen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Brummen Cortenoeverseweg 63

Deze markante en sfeervolle woning is op smaakvolle wijze verbouwd tot een plek waar je iedere dag van gaat genieten. De woonkamer met open haard, de woonkeuken met houtkachel, vijf (slaap)kamers en de riante badkamer… alles toont karakter en heeft veel wooncomfort. Dankzij de extra kamer beneden, thans ingericht als studeer-/speelkamer en badkamer kun je gelijkvloers wonen. Het eigen terrein aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin straalt rust en gezelligheid uit, waar je met familie en vrienden op het terras bij de buitenkeuken kunt genieten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Dit brok woongenot staat aan de oostzijde van Brummen, aan de rand van de uiterwaarden van Cortenoever, op loopafstand van het dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Vlak om de hoek is dierenpark ’t Goor; tevens de plek van de kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en buitenschoolse opvang. Brummen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer, Apeldoorn en de snelwegen A1, A12 en A50.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de karakteristieke buitenzijde en loop naar de entree van deze fantastische woning. De ruime hal met paneeldeuren, houten vloer, glas-in-loodraam en het hoge plafond is een goede binnenkomer; dit is een woning waar je direct verliefd op wordt. Aan de achterzijde is de toiletruimte en om de hoek is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard, houten vloer en door de grote ramen kijk je naar de zonnige voortuin en de Cortenoeverseweg. De woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde en een 8-persoons eettafel aan de andere zijde.

Blikvanger is de woonkeuken, die gecreëerd is in de oorspronkelijke winkelruimte, waar vele inwoners van Brummen vroeger hun zuivel kochten. Vanuit de woonkeuken loop je zo de tuin in. De grote, sfeervolle ruimte is ingedeeld met een zithoek, eetgedeelte en een keuken in hoekopstelling die qua sfeer perfect past in deze woning. Het Falcon gasfornuis met meerdere ovens trekt direct jouw aandacht; verder zijn er een Falcon afzuigkap, AEG vaatwasser, Quooker en een Daalderop close-in-boiler ingebouwd. Steek de houtkachel aan terwijl de appeltaart in de oven staat… meer is er niet te wensen.

Deze woning heeft een riante badkamer en een ruime extra kamer op de begane grond. Je kunt hier gelijkvloers wonen, de kinderen een eigen speelruimte geven of een mooie werkkamer annex praktijk maken. De vloer met authentieke patronen en het raam met roedeverdeling zijn de sfeermakers in deze ruimte. Naast deze ruimte is de bijkeuken/wasruimte met ook toegang tot de achtertuin en de toegang naar de kelder.
De ruime, moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, dubbele inloopdouche, wandradiator, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting en op de vloer liggen langwerpige, antracietkleurige tegels. De lichte wandtegels maken de badkamer licht en ruim en zorgen voor een luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
Dankzij de slimme indeling zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers. De schuine wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en op de vloer ligt tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastische sfeer dankzij de grote dakramen en de houten dakconstructie die in het zicht is gelaten. Twee slaapkamers zijn thans ingericht als kinderkamers en er is een logeerkamer. Diverse vaste kasten in de schuinten van het dak en de grote berging bieden volop ruimte aan kleding, schoenen en de vakantiespullen. Deze berging biedt tevens de mogelijkheid om op de bovenetage een tweede toilet, danwel tweede badkamer te realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde zijn een voortuin en de brede oprit waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De voortuin is ingedeeld met groene hagen, bodembedekkers en een heerlijke, beschutte plek om van de zon te genieten. Rechts, aan de voorzijde van de woonkeuken, is een overkapping waar nu het haardhout wordt opgeslagen. Via deze zijde van de woning kom je bij de poort naar de achtertuin.
De diepe achtertuin is een mooie buitenruimte met een groot terras met sfeervolle buitenkeuken, een gazon en een forse houten schuur met vliering. Groene, hoge hagen en leilindes zorgen voor veel privacy en in deze tuin kun je volop van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in mei 2020 gedaan;
– De woning heeft dakisolatie;
– Houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra ACE 39C CW5, januari 2020);
– De elektrische installatie is in 2008 vernieuwd;
– De woning is in 2008/2009 geheel gemoderniseerd;
– De schuur is in 2011 gebouwd;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– De tuin is voorzien van grondwater sproei installatie en camera beveiliging.

  • 176 m2
  • 425 m2
  • 5

Kenmerken Cortenoeverseweg 63

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte425 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud659 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Cortenoeverseweg 63

Marktcijfers van Brummen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod