Deze hoekwoning met twee garages, oprit, carport en een zonnige achtertuin op het westen is een perfect huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Ook voor de hobbyist en een zzp’er zijn de garages een groot pluspunt. In de woning vind je een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en de woning is, net als de garages en de tuin, zeer goed onderhouden.
Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder woon je op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, gezellige horeca en een supermarkt. Ook woon je op fietsafstand van het treinstation, de bushalte, bibliotheek en het Marktplein. De ligging tussen Zutphen en Dieren, op fietsafstand van Nationaal Park Veluwezoom, maakt Brummen tot een fantastische plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
De hal met garderobe en meterkast is een grote ruimte met een keurige afwerking van de muren, het plafond en de vloer. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Via de mooie deur met glas loop je de lichte, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken in. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, bij de brede schuifpui naar de tuin. Op een centrale plek in de woonkamer is de grote schouw met inbouwhaard, die samen met de vloerverwarming en de airco-unit (koelen en verwarmen) voor een aangename warmte zorgt.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een natuursteen blad met achterwand, uitgevoerd in stijlvol zwart. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en het dakterras. Boven de garage is een ruime bergzolder die verbouwd kan worden tot werkkamer, hobbyruimte, kleedruimte of extra slaapkamer. Hiervoor kun je een doorbraak maken vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer met vaste kasten, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een deur naar het dakterras.
Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer of werkkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De nette badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een hoge wandradiator. Het naastgelegen toilet met wandcloset en fonteintje is qua tegelwerk en sanitair in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Als eerste is er een ruime overloop met de HR-ketel, ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. In de nok is een handige bergvliering met een nokhoogte van bijna 1 meter.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen, vaste kast en een grote vloeroppervlakte. Deze slaapkamer heeft, net als de overloop, veel bergruimte in de schuinten van het dak.

Garages:
Wat deze woning uniek maakt, zijn de garages. De eerste garage is, via een portaal met vaste kasten, te bereiken vanuit de keuken. Deze garage grenst aan een diepe oprit met carport waar twee auto’s kunnen staan. Rechts van de oprit staat de tweede garage van ruim 21 m². Voor de auto-.motorliefhebber, de hobbyist en de zzp’er die opslagruimte zoekt is dit een niet te missen kans.

Exterieur:
De woning heeft een keurig onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een mooie erfafscheiding, gecombineerd met gevarieerde beplanting in de borders.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel, airco (woonkamer) en een gashaard;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– 11 zonnepanelen van 327 Wp, geplaatst in 2016;
– Aanbouw aan de achterzijde (2003);
– Twee garages, een carport en een oprit;
– Vier slaapkamers;
– Veel bergruimte boven een van de garages en op de tweede verdieping;
– Energielabel B