Dit prachtige herenhuis uit 1906 straalt elegantie, klasse en sfeer uit. Bewonder de vele detailleringen aan de buitenzijde en laat je verleiden tot een nadere kennismaking met deze vrijstaande woning, omringd door een prachtige tuin met een goede zonligging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; op de oprit en in de vrijstaande garage. Aan de binnenzijde tref je een woning waar vele karakteristieke details zijn behouden, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dit is een plek om te genieten en waar je wonen met werken kunt combineren.

De Zegerijstraat is een straat met allure, vlak om de hoek van het Marktplein en de Zutphensestraat. De supermarkt, winkels, restaurants en terrassen zijn binnen handbereik. Met 5 minuten ben je op het treinstation en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen en de A348 richting Arnhem en de A12.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van deze prachtige woning. De hal met authentieke vestibule heeft een prachtige deur met gebrandschilderd glas; een van de authentieke elementen van meer dan 100 jaar oud. In de hal zie je paneeldeuren met bijpassende deurkozijnen, een ornamentenplafond van meer dan 3.50 meter hoog en een mooie bordestrap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de trap naar de (wijn)kelder met een hoogte van 1.80 meter. Verder zijn in de hal de toegang tot de keuken, woonkamer en het gastentoilet met fonteintje.

De woonkamer en-suite maakt al je woondromen waar. De ornamentenplafonds, en-suite verdeling met kasten, de erker, serre en de visgraatvloer stralen pure kwaliteit uit. De eet- en woonkamer hebben een marmeren schouw; in de woonkamer voorzien van een open haard. Dit is een woonkamer waar sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Achter de schuifdeuren bij het zitgedeelte is de serre van waaruit de tuin te bereiken is.

Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken met lichtinval aan twee zijden en dubbele deuren naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad, boiler en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is een doorgang naar het portaal bij de keldertrap en de deur aan de andere zijde geeft toegang tot een portaal met een tweede toiletruimte.

Verrassend is de laatste ruimte op de begane grond, te bereiken vanuit de vestibule. Dit is een prachtige plek voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis; een plek om rustig te werken en cliënten te ontvangen. Samen met jou kunnen ze genieten van deze prachtige locatie en het zicht naar de tuin.
Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage van 6.50 meter diep, voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en meerdere ramen in de linker zijgevel.

Eerste verdieping:
Via de statige bordestrap kom je op de overloop met aan weerszijden de slaap- en badkamers. Er zijn in totaal vier slaapkamers, allemaal met een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft dubbele deuren naar het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde wordt gekenmerkt door de schuine dakvlakken, vaste kastenwand en de dakkapel.
Er zijn op deze verdieping twee badkamers. De grote badkamer is te bereiken vanuit een van de slaapkamers en is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Voor kinderen of logeés is de tweede badkamer ideaal; deze is te bereiken vanaf de overloop en ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De enorme vloeroppervlakte is verdeeld in een overloop en een grote zolderruimte met dubbele deuren naar het balkon. De zolderruimte heeft twee dakramen aan de voorzijde en ramen bij de dubbele deuren aan de achterzijde. Droom je van een woning met een inpandig gastenverblijf, een grote werkruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of heb je nog meer slaapkamers nodig… hier is het allemaal te realiseren.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een mooi perceel van 626m2 in het centrum van Brummen. Meerdere terrassen, het gazon en de grote variatie aan beplanting zorgen voor een tuin waar je volop van de zon en schaduw kunt genieten. Een familiediner op het grote terras aan de achterzijde, gezellig met zijn tweeën op het terras aan de achterzijde en er is ruimte voor (klein)kinderen om te spelen. Op de diepe oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en achter de haag ervaar je rust en optimale privacy.

Bijzonderheden:
– De gevels zijn geïsoleerd (m.u.v. deel van de buitenmuur in de keuken);
– De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd;
– Het dak van de serre en erker zijn vernieuwd in 2010;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas (m.u.v. raam toiletruimte);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Gas Combiketel Remeha, 2011);
– Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, keuken en badkamers;
– Elektra is vernieuwd (meterkast en bedrading).