Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zegerijstraat 17 6971 ZN Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

Aan een rustige en fraaie straat op loopafstand van het centrum van Brummen ligt deze tussenwoning met verrassend veel ruimte. In totaal zijn er drie slaapkamers met een royale badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer met erker, de lichte keuken en bijkeuken met toiletruimte maken dit fijne huis tot een heerlijke plek om te wonen. De achtertuin op het westen, met berging en achterom, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De Zegerijstraat is een straat met karakter, vlak om de hoek van het Marktplein en de Zutphensestraat. De supermarkt, winkels, restaurants en terrassen zijn binnen handbereik. Met 5 minuten ben je op het treinstation en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen en de A348 richting Arnhem en de A12.

Indeling:

Begane grond:
Wat een karakter en stijl heeft deze woning! Dat zie je ook bij de entree, vlak naast de erker. Boven de voordeur is het glas in lood raam behouden en de sierlijke letters van het huisnummer passen perfect in het geheel. In de hal met vestibule zie je een ruim 2.70 meter hoog plafond, een lambrisering en een wit/zwart geblokte tegelvloer. Aan het einde van de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De 9 meter diepe woonkamer met erker is een verrassend grote leefruimte met een inbouwhaard, visgraat parketvloer en een goede verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, waar de trap naar de wijn-/provisiekelder is.
In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte gesitueerd. De keuken is een lichte ruimte met dezelfde vloer als in de hal. Er staat een ruime, dubbele wandopstelling met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Vanuit de keuken loop je de verwarmde bijkeuken in. Hier zie je de wasmachine aansluiting, een gootsteen en de aparte toiletruimte met wandcloset. Ook kun je vanuit de bijkeuken de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Boven de bijkeuken is een handige bergzolder met een nokhoogte van 1.81 meter. Via de trap in het portaal loop je naar de overloop, waaraan twee slaapkamers en de ruime badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt een donkere laminaatvloer.
Aan de voorzijde zijn de slaapkamers gesitueerd, waarvan een met een deur naar het balkon. Deze slaapkamer heeft een goede maatvoering voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een zitje. De naastgelegen slaapkamer met inbouwkast is een prima kinderkamer of werkkamer/hobbyruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, ligbad en twee wastafelmeubels.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is. Deze kamer heeft een hoge nok, twee dakramen en diverse bergingen. Ook deze kamer is voorzien van verwarming en laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin met gevarieerde beplanting, grind en bestrating heeft weinig onderhoud nodig. Het originele tuinmuurtje is behouden en het pad naar de voordeur wordt samen met de buren gebruikt.
Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in, die geheel is bestraat. Zo is er genoeg ruimte om buiten te zitten in de heerlijke middag- en avondzon. In de hoek van de tuin staat een berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak is extra geïsoleerd (jaartal onbekend);
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas in lood);
– Het buitenschilderwerk is in april 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2005);
– Drie slaapkamers;
– Ruime badkamer op de eerste verdieping;
– Zonnige tuin (west) met berging en achterom;

  • 109 m2
  • 130 m2
  • 3

Kenmerken Zegerijstraat 17

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zegerijstraat 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod