De supermarkt, slager, bakker en andere winkels liggen letterlijk om de hoek…. In de Zegerijstraat, een zijstraat van het Marktplein krijg je de unieke kans om te gaan wonen in deze gelijkvloerse semibungalow met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De woonkamer, eetkeuken, slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond, en de eerste verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De witte voorgevel met een brede erker zorgt, samen met de glas in loodramen in de zijgevel, voor een huis met uitstraling.

De Zegerijstraat is een straat met karakter, vlak om de hoek van het Marktplein en de Zutphensestraat. Met 5 minuten ben je op het treinstation en diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en een apotheek, zijn binnen handbereik. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, en de A348 brengt je richting Arnhem en de snelweg A12.

Indeling:
Begane grond:
De entree van deze charmante bungalow is aan de linkerzijde, te bereiken via het pad in de tuin. Eenmaal binnen sta je in de ruime, lichte hal met de originele tegelvloer. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan het einde van de hal is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde zijn de woonkamer en eetkeuken, met een mooie erker en grote ramen waarvan het merendeel op het westen is. Het zitgedeelte is bij de schouw met gaskachel en in de keuken is genoeg plek voor de eettafel. Of je nu op de bank of aan tafel zit, het uitzicht naar het vele groen in de tuin is fraai.
De keukenopstelling, aan twee kanten, is in 2018 geplaatst. Naast de trap is de ingebouwde combi-oven en de wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin, en de badkamer is ingedeeld met een douche (zonder drempel), een wastafel en een wandcloset.

Eerste verdieping:
In de keuken is een vaste trap die leidt naar de eerste verdieping, af te sluiten met een luik. De overloop bestaat uit twee delen en er zijn drie ruimtes, die verbouwd kunnen worden tot slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met een grote variatie aan beplanting. De voortuin is op het westen, met middag- en avondzon, en in de achtertuin begin je de dag in de zon. De houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap en de fiets, die je via de eigen achterom met poort zo naar de openbare weg brengt.

Bijzonderheden:
– Laatst uitgevoerde verbouwing in 2018;
– De dakgoten zijn circa 3 jaar geleden vernieuwd;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd (m.u.v. glas in lood);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, circa 2020);