Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zutphensestraat 94 6971 ES Brummen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 545.000,- k.k.

Op een prachtige plek in Brummen, vlakbij landgoed De Beukenhorst en park ’t Goor, staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en een mooie tuin. Op de oprit en in de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heb je alle ruimte om te klussen. Diverse stijlkenmerken uit de jaren ’70 geven deze woning karakter; zo zie je een hoge vide in de hal, grote ramen met veel lichtinval en een schouw met inbouwhaard in de woonkamer.

Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder het treinstation, een bushalte, bibliotheek en het Marktplein in het hart van Brummen. Het centrum heeft diverse voorzieningen waaronder winkels, speciaalzaken en restaurants. Brummen is een plek voor jong en oud; er zijn vele sportverenigingen, een overdekt zwembad en goede scholen op basis- en middelbaar niveau.

Indeling:

Begane grond:
Deze ruime, vrijstaande jaren ’70 woning heeft een overdekte entree aan de linkerzijde, waar tevens ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. De hal is een grote ruimte met een hardhouten trap en een garderobenis. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de hoge vide is een van de stijlelementen die deze woning karakter geven. Links in de hal is een deur naar de nette toiletruimte met fonteintje.
Aan de voorzijde is de 7 meter brede zitkamer met ramen aan drie zijden, een parketvloer en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. De zitkamer is ingedeeld met een zithoek, grote kast en een ronde tafel met stoelen. Aansluitend is de eetkamer met mooi uitzicht naar de zijtuin en een doorloop naar de gezellige keuken. In de eetkamer en keuken ligt vloerverwarming onder de plavuizen.
De keuken heeft een U-opstelling en een vaste, tweepersoons ontbijttafel. In de kasten en lades heb je veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.
Aan de achterzijde, tussen de keuken en garage, is de bijkeuken. Vanuit deze ruimte kun je het overdekte terras, een berging/cv-ruimte en twee vaste kasten bereiken. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine.
Deze fijne, ruime woning heeft een 7.50 meter diepe garage met ramen aan twee zijden, een deur naar het overdekte terras in de achtertuin en een poort naar de oprit. De garage is in spouw gebouwd en een prima plek voor de auto, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Het achterste deel van de garage is voorzien van een bergvliering.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met meerdere vaste kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De kamer aan de rechterzijde heeft een vast bureau, diverse kasten en een gootsteen. Aan de achterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer, waarvan een met een (slaap)vide. Deze kamer heeft tevens een grote vaste kast en bergruimte in de schuinte van het dak boven de garage.
De badkamer is een grote ruimte met een typische jaren ’70 sfeer. Aan de linkerzijde zijn de douche en het ligbad geplaatst en aan de rechterzijde zie je het tweede toilet en een wastafel.

Zolder:
In de nok is een bergzolder die bestaat uit drie ruimtes. De nokhoogte varieert van 1.41 tot 1.50 meter.

Exterieur:
Deze ruime woning staat op een perceel van maar liefst 674m2 waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je de brede en diepe oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s. Links van de garage is een breed pad naar de achtertuin.
In de voor-, zij- en achtertuin zie je een grote variatie aan beplanting waarvan een groot deel groenblijvend is. Hierdoor kun je vanuit de woonkamer en keuken alle seizoenen genieten van de tuin. In de achtertuin kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Het overdekte terras is een fijne, beschutte plek en achter in de tuin is een houten terras waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is circa 10 jaar geleden uitgevoerd;
– De buitengevels zijn uitgevoerd als spouwmuur;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline Compact HRC30H, 2007);
– Vloerverwarming in de keuken en eetkamer;
– Energielabel E.

  • 157 m2
  • 674 m2
  • 4

Kenmerken Zutphensestraat 94

Overdracht

Vraagprijs€ 545.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte674 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud722 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zutphensestraat 94

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

20.843

Vergelijkbaar woningaanbod