In een rustige straat, om de hoek van een speeltuintje, staat deze goed verbouwde twee onder een kapwoning met drie ruime slaapkamers en een zeer ruime bijkeuken/berging. Op het platte dak liggen zonnepanelen en op eigen terrein kunnen twee auto’s staan. De voortuin, twee balkons en de ruime achtertuin met zonnig terras maken deze woning tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

Bernard IJzerdraat was in de jaren 30 werkzaam als adviseur bij de Deventer tapijtfabriek van Maurits Prins in Dinxperlo en in de jaren 40 bij het Haarlemse Frans Halsmuseum. Naar deze man, die ook bekend is als verzetsstrijder, is deze mooie straat in Dinxperlo vernoemd. Het centrum met winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Aan de oostkant van Dinxperlobevinden zich Sportpark ’t Welink en wandelpark het Welinkbos.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de carport, is de entree van deze geheel verbouwde woning met verrassend veel ruimte. In de hal zie je stucwerk, kleurrijk patroonbehang, de trapopgang en een mooie laminaatvloer. Links in de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en, erg handig, een provisieruimte.
De ruim 8 meter diepe woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, naast de moderne schouw met gashaard. Bij het eetgedeelte bevindt zich de deur naar de achtertuin.
In de keuken staat een moderne, lichte keukenopstelling (2015) met een spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een groot kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser op prettige hoogte.
In de hoek van de keuken is een deur naar de zeer ruime bijkeuken/berging met een deur naar oprit en een deur naar de tuin. De lichte tegelvloer en het geïsoleerde plafond met inbouwverlichting maken deze ruimte ook eventueel geschikt als hobbyruimte of werkkamer. Naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit huis fraai verbouwd. Dankzij het hoge raam in de voorgevel zijn de trapopgang en de overloop heel licht. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met een fraaie achterwand van hout. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als babykamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. Alle slaapkamer hebben toegang tot een van de balkons.
In de badkamer (2015) met raam in de zijgevel zie je ledverlichting in het plafond, witte wandtegels en onder de grijze vloertegels ligt vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, een brede wastafel en een wandcloset. Mooie details zijn de kranen, grote spiegel en de kast met spiegel.

Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met gras, gevarieerde beplanting en een fantastische sfeer. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingedeeld met een groot terras, waar je volop van de zon kan genieten. De pergola met zonnedoek zorgt naar wens voor een fijne plek in de schaduw. De houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen.

Bijzonderheden:
– De voor- en achtergevel van de woning en bijkeuken zijn geïsoleerd;
– Het dak van de bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd;
– De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011);
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020;
– Mogelijkheid voor een dakopbouw (2e verdieping en op de garage);
– Energielabel D.