Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Hooilanden 11 7091 VZ Dinxperlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 310.000,- k.k.

Op een van de mooiste plekjes van Dinxperlo, in een rustige straat, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning die qua bouwstijl is geïnspireerd op een boerderijwoning. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en de ruime berging/bijkeuken met eigen entree is wellicht ook interessant voor een ondernemer die op zoek is naar een werkplek aan huis. 10 recent geplaatste zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De straat aan de voorzijde is heerlijk rustig. Het Wandelpark is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum. Dinxperlo is een aantrekkelijke plek voor jong en oud, met scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Bij de oprit is de entree van deze uitgebouwde, sfeervolle woning. In de ruime hal zie je een garderobenis, de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje (2020). De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Dankzij de uitbouw is de tuingerichte woonkamer een stuk ruimer geworden. Door de grote pui met openslaande deuren kijk je naar de tuin. Dankzij de situering op het westen valt er ook veel licht naar binnen. Er is ruimte voor een grote zithoek en het eetgedeelte, met plek voor een lange tafel, grenst aan de halfopen keuken.
In de brede, lichte keuken met fijne ochtendzon staat een lichte hoekopstelling met paneeldeuren en een donker, kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
In de hoek van de woonkamer, links van de schuifpui, is een deur die leidt naar een portaal. Vanuit deze ruimte is de ruime bijkeuken/berging te bereiken, die gerust multifunctioneel genoemd mag worden. Er is ruimte voor een grote kastenwand, aan de voorzijde is een deur naar de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de achtertuin. Naast het blad met spoelbak is de opstelling van de wasmachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je als eerste de overloop. Hier zie je een vaste trap naar de tweede verdieping en vier deuren, waarachter drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de gekozen kleuren passen goed in het geheel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met vaste garderobekasten en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam.

Tweede verdieping:
Deze etage is verdeeld in een ruime overloop, een ruime slaapkamer en meerdere bergingen in de schuinten van het dak. Op de overloop is de opstelling van de HR-ketel en er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
Oost west, thuis best. Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten en een achtertuin met uitzicht op het westen. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan, met aan de straatzijde ruimte voor twee auto’s naast elkaar.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken/berging loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er zijn twee terrassen om heerlijk in de zon te zitten. De rest van de tuin is ingedeeld met gras en een grote plantenbak van cortenstaal.

Bijzonderheden:
– Aan de achterzijde is een strookje tuin in gebruik van de gemeente;
– Aan de achterzijde is woningbouw gepland.
– Houten kozijnen, voorzien van HR (deels HR+/HR++) glas, met uitzondering van de badkamer (enkel glas);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2010);
– 10 zonnepanelen (oost-west) met optimizers en een SolarEdge omvormer, geplaatst in september 2023;
– De badkamer (eerste verdieping) en toiletruimte (begane grond) zijn in 2020 vernieuwd;
– Uitbouw aan de achterzijde (1999);
– Energielabel C.

  • 113 m2
  • 210 m2
  • 4

Kenmerken De Hooilanden 11

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud401 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Hooilanden 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

36%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod