Skip to content

Te koop: woonhuis Vriezenkamp 52 7091 ZC Dinxperlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dinxperlo Vriezenkamp 52

Aan de rand van een rustig woonerf gelegen, riante tussenwoning met carport, stenen berging en een privacyvolle achtertuin.
De grote hoeveelheid zonnepanelen en extra isolatie zorgen samen met de elektrische verwarming voor een opvallende woning met een duurzaam karakter. Geniet van de overdekte terrassen, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de lichtinval die deze woning biedt.

Indeling
Begane grond: Via de carport en het terras aan de voorzijde loop je naar de voordeur van deze lichte woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Onder de laminaatvloer ligt elektrische vloerverwarming; deze vloer ligt ook in de woonkamer. De tuingerichte, L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, een bergkast onder de trap en een nette afwerking van vloer, wanden en het plafond. Vloerverwarming is gecombineerd met infraroodpanelen waardoor je geen radiatoren hebt.
Aan de voorzijde is de dichte eetkeuken met een pvc-vloer en een moderne keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vaste trap naar de tweede verdieping zit verscholen achter de laatste deur wat ten geode komt aan het leefklimaat (geen verlies van warmte en tocht). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van nagenoeg gelijke grootte en aan de voorzijde is de derde slaapkamer met een handige L-vorm waardoor er ruimte is voor een grote kledingkast.
De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een elektrische handdoekenradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met drie grote dakramen en een slaap/logeerhoek. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hangt een wastafel en zie je naast de cv-ketel de omvormers van de zonnepanelen. In de schuinten van het dak is bergruimte gemaakt; zo is de ruimte in deze woning optimaal benut.

Exterieur
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken met een groot, overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte. De tuin is grotendeels bestraat en er is een dubbele poort waardoor deze woning perfect is voor de bezitters van een motor of scooter. Aan de voorzijde zijn de carport, een overdekt terras en een tweede berging.

De wijk heeft veel groen, volop speelgelegenheid voor de kinderen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Dinxperlo. Loop naar het Welinkbos of het grensoverschrijdende buitengebied met akkers, weilanden en boerderijen.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlak 123 m², inhoud 427 m³;
– De woning heeft spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Elektrische vloerverwarming in woonkamer en hal;
– Zonnepanelen 31 stuks (opbrengst ca. 3.559 KWh per jaar);
– De woning wordt in zijn geheel elektrisch verwarmd i.p.v. conventionele radiatoren;
– De voordeur is vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van nieuw isolatieglas (2018-2019);
– Berging/hobbyruimte in achtertuin is een voormalig schaftkeet (ter overname);
– Energielabel B;
– Aanvaarding bij voorkeur najaar 2021.

  • 123 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken Vriezenkamp 52

Overdracht

Vraagprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud427 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vriezenkamp 52

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod