Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wendelenkamp 78 7091 TZ Dinxperlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

Op prachtige locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen royale hoekwoning met bijkeuken annex berging en tuinschuurtje. Dit object is gelegen op een perceel van 182 m² en gesitueerd in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een strook grond (ter grootte van ca. 29 m²) naast de woning is eigendom van de gemeente Aalten en dient te worden gehuurd of gekocht. (Huurprijs is € 116,– per jaar, koopprijs
€ 2.900,- (excl. notaris- en kadasterkosten).
Verrassend zijn de grote woon- en leefruimten die dit woonhuis de bewoner te bieden heeft. Zo is er een ruime Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, heeft een uitstekende privacy en is middels een achterom bereikbaar. Al met al een aantrekkelijke woning welke ideaal is voor starters of een jong gezin.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, Z-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken/berging. Verdieping: overloop, toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder, badkamer en 4de slaapkamer.

Nadere omschrijving van het woonhuis
De woning heeft aan de voorzijde een kenmerkende uitbouw waardoor er een royale hal ontstaat waar plek is voor de meterkast, een garderobenis en een toiletruimte (vernieuwd in 2015). Vervolgens hebben we een ruime woonkamer voorzien van een openhaard met schouw. Dankzij de Z-vormige indeling laat de kamer zich gemakkelijk indelen en is er meer dan voldoende vloeroppervlak. Aan de voorzijde is er plek voor een ruime en comfortabele zithoek. De achterzijde biedt juist plaats aan een riante eettafel, waarbij zicht is op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en het extra raam in de zijgevel verkrijgt dit object veel natuurlijk lichtinval. Extra opbergruimte wordt geboden door de provisiekast onder de trapopgang. De halfopen keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met witte frontpanelen en inbouwapparatuur (vernieuwd in 2015). Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken annex berging, waar ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast biedt dit vertrek toegang tot de achtertuin dan wel wordt het gebruikt als achterentree.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van dubbele aluminium schuiframen. De slaapkamers hebben een ieder royaal oppervlak en zijn dankzij de rechte wanden praktisch in te delen. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer (vernieuwd in 2015), welke uitgevoerd is met een ligbad, twee wastafels en een toilet.

De 2de verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping ligt een ruime bergzolder, 2de badkamer met vaste wastafel en inloopdouche alsmede een vierde slaapkamer voorzien van een riant dakraam. Omdat de nok op meer dan 3 meter bevindt is er op de gehele verdieping meer dan voldoende stahoogte.

Locatie
Het woonhuis is gesitueerd op een fraaie locatie en in een graag bewoonde woonomgeving. Deze buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als ouderen zijn hier woonachtig. Op korte afstand van het woonhuis ligt een leuke kinderspeelplaats alsmede het 700 bomenbos. Dit fraaie groenpark is bij uitstek geschikt voor ontspanning en het maken van een wandeling. Daarnaast zijn er diverse kinderspeeltoestellen aanwezig en is er een trapveldje aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1983
Perceeloppervlak 182 m2
Woonoppervlak 132 m2
Inhoud ca. 448 m3
CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2018.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden:
Projectnotaris Passmann in Terborg.
De plattegronden geven een indruk van de indeling en grootte, maar geeft niet de feitelijke indeling weer.
Mag niet verkocht worden aan een belegger.

  • 132 m2
  • 182 m2
  • 4

Kenmerken Wendelenkamp 78

Overdracht

Vraagprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud448 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wendelenkamp 78

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

36%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod