Dit is een woning die direct jouw aandacht trekt. Deze hoekwoning staat in een hele groene wijk en vlak naast de woning kun je parkeren, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. Het platte dak is perfect voor zonnepanelen en op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. In de ruime woonkamer geniet je van het uitzicht naar de tuin waar de overkapping met groot terras een fantastische plek is om te zitten. Uiteraard is er een poort naar de steeg en dit jaar zijn de kunststof panelen aan de voorzijde vernieuwd.
De woning staat op een mooie plek in Overstegen-West vlakbij Natuurpark Overstegen en winkelcentrum Overstegen. Basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en de bushalte zijn binnen handbereik. Het is minder dan 10 minuten naar de oprit van de A18 en na iets meer dan 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de straat kijk je naar een goed onderhouden woning waarvan de donkerblauwe kunststof delen aan de voorzijde dit jaar nog zijn vernieuwd. Loop naar de voordeur van waaruit de hal te bereiken is. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde is de nette toiletruimte met wandcloset gesitueerd. In de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat en de trap is bekleed met tapijt.
De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken is een gezellige leefruimte dankzij de houten lambrisering, laminaatvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ruimte voor een grote zithoek en bij het eetgedeelte zie je twee vaste kasten voor servies en andere spullen.
Via het eetgedeelte loop je de lichte keuken in, waar je oog valt op de meer dan 4 meter lange wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten en een houtlook aanrechtblad met achterwand. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Ruimte voor de kinderen, om vanuit huis te werken of misschien droom je wel van een inloopkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de grote ramen maken de slaapkamers heel ruimtelijk.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de kasten bij de wastafel bieden ruim voldoende plek om spullen op te bergen.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. Blikvanger is de overkapping met een groot terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De rest van de achtertuin heeft een goede zonligging en aan de linkerzijde heb je geen buren, maar zie je mooie bomen staan. Voor de fietsen en andere spullen is de berging perfect en onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De blauwe kunststofdelen aan de voorzijde zijn in 2022 vernieuwd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing (achterzijde);
– Het buitenschilderwerk (achterzijde) is in 2018 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, circa 10 jaar oud);
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Fraaie overkapping met groot terras in de achtertuin;
– Energielabel C