Wil je wonen in het gezellige centrum van Doetinchem met de winkels, restaurants, terrassen en cafés binnen handbereik? Dit instapklare tweekamerappartement aan de Walstraat heeft een balkon op het zuidwesten, een mooie keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, aparte toiletruimte en een ruime slaapkamer. De ligging is fraai op de eerste verdieping, direct aan de gezamenlijke daktuin. Het appartementengebouw is voorzien van een lift, waardoor je de boodschappen niet de trap op hoeft te tillen.
Wonen in het centrum heeft veel voordelen. Voor een dagje winkelen of een avondje uit hoef je maar een paar minuten te lopen. Ook de bioscoop, schouwburg en het trein/busstation zijn in de nabijheid. De woonkamer en het balkon van dit appartement zijn gesitueerd aan de kant van de levendige Grutstraat en de slaapkamer aan de rustige achterzijde.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de beveiligde, gezamenlijke entree met de videofoon en brievenbussen. Met de trap en lift is het appartement te bereiken en in het souterrain heb je een eigen berging. De gezamenlijke, zonnige daktuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting.

Appartement:
Vanaf de mooi aangelegde, zonnige daktuin loop je naar de gezamenlijke entree van huisnummer 8 en 10. Open de voordeur naar de hal, die opvallend groot is. Aan de rechterzijde zie je de deuren naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en een bergkast. De lichtgrijze laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement en in de hal hangt de intercom.
De woonkamer heeft grote ramen aan de zuidwestkant, een deur naar het balkon en aan de andere zijde is de open keuken gesitueerd. Aan de kant van het balkon heeft de radiator een mooie ombouw en de kleuren op de muren passen goed bij de vloer. Een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen hier prima staan, waarbij er nog ruimte overblijft voor een bureau.
Hou je van koken, dan is dit de perfecte keuken. Het spoeleiland met vaatwasser heeft een extra groot blad, waar je hoge stoelen of krukken kunt neerzetten. De wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.
Aan de galerijzijde is de ruime slaapkamer, waar een tweepersoonsbed prima kan staan. In de inbouwkasten is genoeg ruimte voor kleding en andere spullen. De moderne badkamer is fraai ingedeeld met een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Balkon:
Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. De ligging is op het zuidwesten, waardoor je vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een breedte van meer dan 3.70 meter is er genoeg ruimte voor een tafeltje met stoelen. Het uitzicht naar de levendige Grutstraat met restaurants, cafés en terrassen is fraai.

Daktuin:
Je kunt niet alleen op het balkon zitten, maar ook gebruikmaken van de gezamenlijke daktuin waar de bewoners van het gebouw elkaar ontmoeten.

Bijzonderheden:
– Moderne keuken, badkamer en aparte toiletruimte;
– Ruime slaapkamer met inbouwkasten, gesitueerd aan de rustige achterzijde;
– Zeer ruime en lichte woonkamer (mogelijkheid voor een werkplek);
– Het gebouw is voorzien van een lift en een gezamenlijke daktuin;
– Eigen berging in het souterrain;
– VvE bijdrage € 162,50 per maand; vanaf 01-01-2024 € 178,75 per maand.
– Energielabel B
– Het Park of Dutch Dreams en de Oude IJssel liggen op korte afstand.
– Kosten parkeervergunning per jaar € 145,20 (voor meer informatie https://www.buha.nl/parkeervergunningen-en-abonnementen)