Deze charmante, vrijstaande woning aan de mooie Oranjelaan is een fantastische plek om vanuit huis te werken en waar een tuinliefhebber heel gelukkig wordt. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en op de begane grond is een derde kamer die als slaapkamer, werkkamer of atelier gebruikt kan worden. Samen met de badkamer op de begane grond is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met een tuin op het zuiden, een diepe oprit en een garage met berging vind je hier alles wat je zoekt.

Eefde heeft een mooie ligging aan de noordkant van Zutphen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: twee basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, dorpshuis met medisch centrum en diverse sportverenigingen. Het is maar 4 kilometer fietsen naar het treinstation en het centrum van Zutphen. Aan de Zutphenseweg stopt bus 81 die Zutphen met Deventer verbindt.

Indeling:

Begane grond:
Via het grindpad loop je naar de overdekte entree van de sfeervolle woning. In de hal zijn de trappen naar de wijn-/provisiekelder en eerste verdieping, een vaste garderobe en de meterkast. De massieve plankenvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
De woonkamer is een mooie, lichte leefruimte in een L-vorm. Er is lichtinval aan vier zijden en aan de achterzijde is een deur naar het grote terras. Kies je ervoor om de zithoek bij de potkachel te zetten of wil je toch liever eten bij in dit gedeelte? De grootte van de woonkamer is zo dat je qua indeling kunt kiezen.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de dichte keuken, voorzien van een eigen entree. Het schuine plafond en het uitzicht naar de tuin maken de keuken tot een gezellige ruimte.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, van waaruit de badkamer en een berging te bereiken zijn. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Met het samenvoegen van de bijkeuken en berging of de keuken en bijkeuken is het mogelijk om een grote eet-/woonkeuken te realiseren. Ook kan de berging worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, atelier of slaapkamer. In het laatste geval kun je gelijkvloers gaan wonen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een berging in de schuinte van het dak te bereiken. In een van de slaapkamers is een toegang naar de tweede berging. De andere slaapkamer heeft een wastafelmeubel.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat een garage met aangebouwde berging, die samen circa 24 m² zijn. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de berging, waar vanuit de tuin bereikbaar is.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel met een goede situering, want de achtertuin is op het zuiden gericht. Aan de voorzijde is een diepe voortuin met gevarieerde beplanting, waardoor je in de woning veel privacy hebt. Via het grindpad in de voor- en zijtuin is de entree van de keuken te bereiken. Eveneens te bereiken via de bijkeuken te bereiken. Op de diepe oprit, voor en achter het smeedijzeren hekwerk, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
In de mooi aangelegde achtertuin vallen de rondingen direct op. De borders zijn mooi aangeplant en in de vijver staan diverse waterplanten, waaronder witte waterlelies. Op het grote terras staat een boom die zorgt voor natuurlijke schaduw. Uiteraard is het ook mogelijk om in de zon te zitten.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
– Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Spouwmuurisolatie 2011;
– Gehele woning is opnieuw gevoegd in 2006;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Energielabel E.