Ga naar inhoud

Te koop: appartement Princehof 4 7211 ND Eefde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Gelijkvloers wonen in een prachtig park in Eefde, net buiten Zutphen. Résidence Princehof, gebouwd rond 1995, bestaat uit drie stijlvolle, kleinschalige appartementengebouwen omringd door een prachtige tuin van circa 1 hectare. Hier vind je alles wat je wenst als het gaat om gelijkvloers wonen: een ruim balkon, twee ruime slaapkamers, een carport, fietsenberging en een lift waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft een sfeervol, ruim balkon op het westen.

Aan de Doctor van de Hoevenlaan stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waardoor de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik zijn. Eefde, wat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Met de fiets is de binnenstad van Zutphen goed bereikbaar.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het achterste gebouw, gezien vanaf de oprijlaan aan de Rustoordlaan. Op de begane grond is de mooie, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en intercom. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en een carport voor de auto. Ook is er parkeergelegenheid voor bezoek. De prachtige, parkachtige tuin van circa 1 hectare wordt in opdracht van de VvE goed onderhouden.

Appartement:
Vanaf de begane grond kun je met de trap en lift het appartement op de eerste verdieping bereiken. Open de voordeur naar de ruime hal met de meterkast en een mooie pvc-vloer, die in bijna het hele appartement ligt.
Aan het einde van de hal is een grote pui met stijlvolle zwarte deur, die toegang geeft tot de woon-/eetkamer met halfopen keuken. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte aan de keuken grenst.
In de keuken van 2017 staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad en verlichting bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inpandige berging met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer, ingericht als logeer- en werk-/studeerkamer, heeft ook een inbouwkast en een wastafel. De hoofdslaapkamer met ramen aan de koele noordzijde heeft een directe toegang tot de moderne badkamer (2017), die is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer en een van de slaapkamers geven toegang tot het brede balkon op het westen. Dit is een sfeervolle buitenruimte met mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin en de met bomen omzoomde Doctor van de Hoevenlaan.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van HR glas;
– Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2017;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017);
– Bij het appartement horen een carport en een (fietsen)berging;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– Mooie ligging op de eerste verdieping, met het balkon op het westen;
– Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
– VvE bijdrage € 230,02 per maand;
– Energielabel C, label is niet vernieuwd na 1 januari 2021, uitgaande van nieuwe situatie een B label.

  • 88 m2
  • 2

Kenmerken Princehof 4

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte88 m2
Inhoud291 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Princehof 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.545

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

33%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod