Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Emmasingel 47 7141 WK Groenlo

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 199.000,- k.k.

Starters opgelet! Aan de mooie Emmasingel, op loopafstand van de basisschool en supermarkt, staat deze keurig onderhouden woning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. In de woonkamer zorgen een groot raam en een schuifpui voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Dit huis is een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen.
We noemden het al, de basisschool en een supermarkt zijn op loopafstand. Zijn de kinderen nog geen 4, dan is de kinderopvang in de straat erg handig. Na een paar minuten loop je het park in, waar je kunt wandelen langs het water en de dieren in het dierenpark kan bezoeken. Het centrum met winkels, restaurants en supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Rechts in de hal zie je de hal zijn de trapopgang, kelderkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Achter de mooie deur met glas is de goed in te delen met woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een lichte plavuizen vloer. Het uitzicht naar de groene voor- en achtertuin is fraai.
Vanuit de hal en woonkamer is de dichte keuken te bereiken, waar een bijna 3 meter lange wandopstelling staat. De kookplaat (ca. 2014), afzuigkap en oven (ca. 2014) zijn ingebouwd. Ook hier geldt dat je naar eigen smaak kan moderniseren, waarbij het realiseren van een open keuken mogelijk is.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie goede slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de ouderslaapkamer met twee handige inbouwkasten.
De retro badkamer is ingedeeld met een zitbad en een wastafel. Het raam zorgt voor fijn lichtinval in de badkamer, die de mogelijkheid biedt om een grote inloopdouche te realiseren.

Zolder:
Achter het luik op de overloop bevindt zich de bergzolder.

Exterieur:
Deze keer geen saaie, betegelde voortuin maar een leuk aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Een groot deel is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar een fraaie uitstraling heeft.
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Vanaf de keuken is het een paar stappen naar de stenen berging, waar de HR-ketel hangt. Het terras grenst aan de siertuin met een gazon en diverse beplanting. Dit is een fijne speelplek voor kinderen en mensen met groene vingers krijgen direct ideeën hoe deze tuin naar eigen smaak in te richten. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer);
– Kunststof schuifpui (1984) met isolerende beglazing in de woonkamer;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2004);
– Lichte woonkamer met schuifpui;
– Tuin op het zonnige zuiden;
– Drie slaapkamers;
– De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
– Energielabel E.

  • 69 m2
  • 195 m2
  • 3

Kenmerken Emmasingel 47

Overdracht

Vraagprijs€ 199.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte69 m2
Inhoud245 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"in dit blok van 4 huizen wonen nog 2 bewoners die er vanaf het begin dat de huizen zijn gebouwd zijn komen wonen. Het is een fijn huis en het is op loopafstand van het binnenstadje. Vroeger gingen we met de buurtkinderen in de winter schaatsen op de gracht. We kluunden dan door de staat en staken de weg over en konden de gracht op.. De halve maan heeft nog steeds een dierenparkje en de supermarkt is aan het eind van de straat. Op 60 meter aftand is de basisschool. Ik heb mooie herinneringen aan dit huis waarin ik ben opgegroeid."

Evelyn Soer

Ligging Emmasingel 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.634

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

39%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod